maison à vendre Rang-du-Fliers, Pas-de-Calais

€ 279.000

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A seulement 3 km des plages de Berck, sur la commune de Rang du Fliers, je vous propose une magnifique propriété bâtie sur 2400m². Elle comprend une maison de plain-pied en L offrant 165m² de surface habitable avec 4/5 chambres, 2 sdb...Construction des années 70 à conforter. Une maison avec beaucoup de potentiel pour devenir votre maison familiale, votre résidence de vacances et qui peut également se diviser en 2 habitations distinctes...Cette propriété dispose d'un garage indépendant de plus de 40m² où vous pourrez stationner 2/3 véhicules et y faire un bel atelier.Le potentiel de cette propriété se complète d'un jardin arboré sur près de 2000m² offrant un cadre agréable mais également des opportunités de nouvelles constructions.Une propriété à visiter sans tarder, pour un coup de cœur assuré! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DOUAI) Jean-Marc DUJARDIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.900779

détails du bien

Franimo nr:	#7057511
reference :	340938978603
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Rang-du-Fliers
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	165 m2
surface du terrain :	2400 m2
prix :	€ 279.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	400
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	80
> 80G

vendeur

Capifrance Dujardin

agent immobilier :	Capifrance Dujardin
nom :	Jean-marc Dujardin
adressse :	59870 Marchiennes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dujardin

frais estimés de ce bien à Rang-du-Fliers (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.689
Taxe foncière Estimation	Entre € 558 et € 1.953
Taxe habitation Estimation	Entre € 558 et € 1.395
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).