A VENDRE proche de MARQUISE, à 18 km de la mer dans un village à 19 km de Wimereux : villa contemporaine d'architecte de 285 m² en semi plainpied aux volumes généreux et aux prestations haut de gamme. Bâtie en 2OOO sur un terrain de 3.594 m², ce bien permet une possible vie de plainpied avec sa suite parentale en rezdechaussée. Cette maison offre un bel espace bienêtre de 67 m² équipé d'un bar, sauna, hammam et d'un jacuzzi. Elle dispose aussi d'un grand garage carrelé de 55 m² et présente :\nAu rezdechaussée : hall d'entrée, séjour lumineux de 46 m² avec espace salon équipé d'un poêle à pellets, cuisine ouverte haut de gamme de 28 m² qui donne sur la véranda, cellier, Suite parentale de 37 m² disposant d'une chambre, un dressing et une salle de bain. Un espace bienêtre de 67 m² composé d'un bar, d'un jacuzzi, d'un sauna et d'un hammam. Buanderie et toilettes indépendantes avec lavemains.\nA l'étage, sur dalle béton : Un vaste palier de 25 m² aménagé en partie en bureaubibliothèque distribue 2 chambres de 14 m², une salle de bain de 10 m² et toilettes séparées.\nGrenier aménageable de 20 m² : Possibilité d'y aménager une 4ème chambre.\nGrand Garage carrelé de 55 m², 2 voitures, avec porte automatique et fenêtre. \nUne cave divisée en 2 parties de 30 et 17 m².\nExtérieurs : Abords soignés. Jardin d'environ 2.500 m² avec grande terrasse carrelée de 80 m². 2 abris de jardin, un potager et un 2ème accès au terrain.\nDouble vitrage 'Alu Bois' avec volets motorisés. Chauffage fioul par le sol au rezdechaussée et radiateurs à l'étage. Poêle à pellets dans le salon. Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2.870 et 3.950 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Tout à l'égout conforme. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière: 1.800 euros. Réf : OP2804. Prix : 606.000 euros, honoraires charge vendeur.\n\nHELMAN IMMOBILIER, 114 rue du mont d'Ostrohove, 62280 SaintMartinBoulogne. Tél : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \nVeuillez contacter Olivier PRUVOST, agent commercial E.I au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nPlus d'informations et prix / more information and price : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2870.00 et 3950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Helman Immobilier : Olivier PRUVOST\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .\nHELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 SaintOmer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])
