A VENDRE - proche de MARQUISE, à 18 km de la mer dans un village à 19 km de Wimereux : villa contemporaine d'architecte de 285 m² en semi plain-pied aux volumes généreux et aux prestations haut de gamme. Bâtie en 2OOO sur un terrain de 3.594 m², ce bien permet une possible vie de plain-pied avec sa suite parentale en rez-de-chaussée. Cette maison offre un bel espace bien-être de 67 m² équipé d'un bar, sauna, hammam et d'un jacuzzi. Elle dispose aussi d'un grand garage carrelé de 55 m² et présente :\nAu rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour lumineux de 46 m² avec espace salon équipé d'un poêle à pellets, cuisine ouverte haut de gamme de 28 m² qui donne sur la véranda, cellier, Suite parentale de 37 m² disposant d'une chambre, un dressing et une salle de bain. Un espace bien-être de 67 m² composé d'un bar, d'un jacuzzi, d'un sauna et d'un hammam. Buanderie et toilettes indépendantes avec lave-mains.\nA l'étage, sur dalle béton : Un vaste palier de 25 m² aménagé en partie en bureau-bibliothèque distribue 2 chambres de 14 m², une salle de bain de 10 m² et toilettes séparées.\nGrenier aménageable de 20 m² : Possibilité d'y aménager une 4ème chambre.\nGrand Garage carrelé de 55 m², 2 voitures, avec porte automatique et fenêtre. \nUne cave divisée en 2 parties de 30 et 17 m².\nExtérieurs : Abords soignés. Jardin d'environ 2.500 m² avec grande terrasse carrelée de 80 m². 2 abris de jardin, un potager et un 2ème accès au terrain.\nDouble vitrage 'Alu- Bois' avec volets motorisés. Chauffage fioul par le sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Poêle à pellets dans le salon. Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2.870 et 3.950 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Tout à l'égout conforme. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière: 1.800 euros. Réf : OP2804. Prix : 606.000 euros, honoraires charge vendeur.\n\nHELMAN IMMOBILIER, 114 rue du mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne. Tél : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Veuillez contacter Olivier PRUVOST, agent commercial E.I au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nPlus d'informations et prix / more information and price : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\n\nFOR SALE - 21 km from Eurotunnel, near MARQUISE, 18 km from the sea in a village 19 km from Wimereux: contemporary architect-designed villa of 285 m², with generous volumes and high-end features. Built in 2000 on a 3,594 m² plot, this property offers the possibility of single-storey living with its master suite on the ground floor. This house offers a beautiful 67 m² wellness area equipped with a bar, sauna, hammam, and jacuzzi. It also has a large 55 m² tiled garage and features:\n\nOn the ground floor: entrance hall, bright 46 m² living room with lounge area equipped with a pellet stove, high-end open-plan kitchen of 28 m² opening onto the veranda, pantry, master suite of 37 m² with a bedroom, a dressing room, and a bathroom. A 67 m² wellness area featuring a bar, jacuzzi, sauna, and steam room. Laundry room and separate toilet with washbasin.\nUpstairs, on a concrete slab: A spacious 25 m² landing, partly converted into an office-library, leads to two 14 m² bedrooms, a 10 m² bathroom, and a separate toilet.\nConvertible attic of 20 m²: Possibility of creating a 4th bedroom.\nLarge tiled garage of 55 m², 2 cars, with automatic door and window.\nA cellar divided into two sections of 30 and 17 m².\nExterior: Well-kept surroundings. Garden of approximately 2,500 m² with a large tiled terrace of 80 m². 2 garden sheds, a vegetable garden, and a second access to the grounds.\nDouble-glazed 'Aluminum-Wood' windows with motorized shutters. Oil-fired underfloor heating on the ground floor and radiators upstairs. Pellet stove in the living room. Energy performance certificate: D. Estimated annual energy costs for standard use between €2,870 and €3,950 per year (average energy prices indexed as of January 1, 2021, including subscriptions). Mains drainage is compliant. Fiber connected house. Property tax: €1,800. Ref: OP2804. Price: €606,000, fees payable by the seller.\n\nHELMAN IMMOBILIER, 114 rue du mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne. Tel: + (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nPlease contact Olivier PRUVOST, E.I. sales agent, at + (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nMore information and prices: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) more listings, please visit our website : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2870.00 et 3950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Helman Immobilier : Olivier PRUVOST\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .\nHELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)
