maison à vendre Rinxent, Pas-de-Calais

€ 165.000

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Vous cherchez une maison à transformer selon vos envies ? Cette maison des années 70, semi-mitoyenne, est une véritable page blanche à moderniser, implantée sur un terrain d'environ 550 m² avec un agréable jardin exposé sud-ouest.Au rez-de-chaussée, une véritable entrée distribue des WC séparés, une cuisine, et un salon/salle à manger traversant donnant sur le jardin. La cuisine peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer une belle pièce de vie lumineuse.À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau.La maison est bâtie sur dalle béton, et offre également un grenier aménageable grâce à une charpente traditionnelle.Vous bénéficiez également d'un garage d'environ 20 m² avec une mezzanine, idéal pour le stockage ou les équipements.La maison est restée dans son jus, avec peu de modifications depuis sa construction : c'est l'occasion idéale de réinventer les espaces et de créer un lieu de vie à votre image.Des travaux d'isolation (toiture, murs, fenêtres) seront à prévoir pour améliorer la performance énergétique et le confort thermique.Située dans un secteur calme entre Marquise et Rinxent, vous profitez des commerces, écoles, services, gare et accès autoroutiers vers Boulogne et Calais à proximité.Je suis à votre disposition pour vous en dire plus ou organiser une visite sur place sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Thibaud JEGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOULOGNE SUR MER) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7053819
reference :	830037042960
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Rinxent
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	85 m2
surface du terrain :	543 m2
prix :	€ 165.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Wissant - Jego

agent immobilier :	Optimhome Wissant - Jego
nom :	Thibaud Jego
adressse :	62179 Wissant France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Wissant - Jego

frais estimés de ce bien à Rinxent (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.846
Taxe foncière Estimation	Entre € 330 et € 1.155
Taxe habitation Estimation	Entre € 330 et € 825
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).