MAISON PLAIN-PIED A VENDRE A RIVIERE 62173Aline Loock, Optimhome immobilier, est ravie de vous emmener dans son village natal pour vous présenter en exclusivité cet ancien corps de ferme à rénover construit en pierre blanches en 1870 sur une parcelle de 1300 m² idéalement exposée et sans aucun vis-à-vis.Spacieuse et lumineuse, ayant conservé ses beaux carreaux de ciment au sol, elle vous propose au rez-de-chaussée une entrée, un séjour de 23 m² avec une superbe cheminée en pierres et un four à pain, une grande cuisine de 23 m², deux chambres de 11 et 25 m², une salle de bains de 6 m², un bureau de 10 m², et un WC indépendant. A l'étage, un spacieux grenier aménageable vous réserve un potentiel énorme.À l'extérieur, la maison bénéficie d'une orientation idéale plein sud-est. À l'avant, un jardin en façade vous offre un agréable espace de détente, à l'abri des regards. Un second jardin orné d'un noyer se trouve également à l'arrière de la maison, prolongeant les espaces verts.Deux dépendances en briques, de 15 m² et 20 m², avec plafonds voûtés en briques et anciennes mangeoires, témoignent du cachet authentique du lieu. Un spacieux garage de 36 m² avec grenier complète l'ensemble, offrant un espace de stationnement ou de stockage particulièrement appréciable, et trois petites dépendances supplémentaires, issues d'une ancienne porcherie, offrent un espace de rangement complémentaire.Le chauffage est au fuel, les huisseries en PVC double vitrage avec volets manuels, et l'assainissement en fosse septique. La façade en pierres blanches a été ravalée, et la toiture est en tuiles. Cave voûtée en pierres blanches.Travaux à prévoir - dont assainissement en fosse septique à remettre aux normes. Audit énergétique réalisé.Si vous cherchez une maison avec le cachet de l'ancien, à rénover à votre goût et vous réservant beaucoup depotentiel, voici une SUPERBE OPPORTUNITE A SAISIR !!Situé en plein cœur de la campagne à une dizaine de kilomètres d'Arras, RIVIERE est un village boisé dans un paysage relativement vallonné, notamment grâce au cours d'eau autour duquel le village s'est construit, le Crinchon.Ce très agréable village d'un peu plus de 1100 habitants fait partie de la C.U.A (bus, ligne rurale 17) avec école maternelle/primaire et cantine. Commune située à 2 kms de Beaumetz-les-Loges, qui vous assure toutes commodités, et à 10 mn de DAINVILLE, 20 mn d'ARRAS, 30 mn de DOULLENS, 50 mn de LILLE, 1h d'AMIENS et 1h15 de PARIS par le TGV. Marché tous les jeudis de 16h30 à 19h.Visites uniquement sur rdv. Toutes les photos sur le site d'Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ARRAS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
