A VENDRE ROQUETOIRE, à 16 km de SaintOmer : Beau semi plainpied de 158 m² sur un terrain soigné de 1.154 m², sans visàvis. Au goût du jour, cette maison individuelle et lumineuse de 2011 est équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires récents, et offre une excellente performance énergétique (DPE 'B'). Elle propose un séjour spacieux avec poêle à pellets, une belle cuisine américaine avec grand cellier et un espace nuit au rezdechaussée permettant une confortable vie de plainpied. Elle présente :\nAu rezdechaussée : Hall d'entrée avec rangement, cuisine américaine de 15 m² aménagée, séjour de plus de 37 m² avec poêle à pellets complété par une salle de jeux de 21 m² ouverte sur le séjour, chambre parentale de 19 m² avec dressing, salle de bains, buanderie, cellier et toilettes indépendantes.\nA l'étage : Palier, 3 chambres, bureau et toilettes indépendantes.\nExtérieurs : Jardin bien entretenu d'environ 1.000 m², grande terrasse de 40 m², stationnement et abri de jardin.\nDouble vitrage PVC. Volets motorisés. Chauffage réversible par pompe à chaleur et poêle à pellets dans le séjour. Panneaux solaires récents (2024). Diagnostic de performance énergétique : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.160 et 1.640 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Assainissement autonome (diagnostic en cours). Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 1.251 euros. Réf : AN2784. Prix : 338.870 euros, honoraires charge vendeur.HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 SaintOmer. Tél : 03.21.88.89.19.Pour visiter, veuillez contacter Alexandra Nugerman, agent commercial, tél : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \nPlus d'informations et prix / more information and price : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) SALE ROQUETOIRE, 16 km from SaintOmer: Beautiful semidetached house of 158 m² on a wellkept plot of 1,154 m², not overlooked. This modern, bright detached house, built in 2011, is equipped with a heat pump and recent solar panels, and offers excellent energy performance (DPE 'B'). It offers a spacious living room with a pellet stove, a beautiful openplan kitchen with a large pantry, and a sleeping area on the ground floor, allowing for comfortable living on one level. It features:\nOn the ground floor: Entrance hall with storage, 15 m² fitted openplan kitchen, over 37 m² living room with a pellet stove, complemented by a 21 m² games room open to the living room, 19 m² master bedroom with a dressing room, bathroom, laundry room, pantry, and separate toilet. \nUpstairs: Landing, 3 bedrooms, office, and separate toilet.\nOutdoors: Wellmaintained garden of approximately 1,000 m², large 40 m² terrace, parking, and garden shed.\n\nPVC double glazing. Motorized shutters. Reversible heating system with heat pump and pellet stove in the living room. Recent solar panels (2024). Energy performance certificate: B. Estimated annual energy costs for standard use between €1,160 and €1,640 per year (average energy prices indexed as of January 1, 2021, including subscriptions). Independent sanitation (certificate in progress). Fiber connected house. Property tax: €1,251. Ref: AN2784. Price: €338,870, fees payable by the seller.\n\n\nHELMAN IMMOBILIER, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 SaintOmer. Tel: + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \nPlease contact Alexandra Nugerman, sales agent, tel: + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nMore information and prices: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) more listings, please visit our website : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Helman Immobilier : Alexandra NUGERMAN\nAgent commercial (Entreprise individuelle).\nHELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 SaintOmer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])
