maison à vendre Saint-Martin-Boulogne, Pas-de-Calais

€ 289.000

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Rare sur le marché !En exclusivité, jolie maison idéalement située, secteur très prisé, quartier des écoles, collèges, lycées, commerces, axes routiers, et sentiers de randonnées.Le jardin clos et la terrasse de 45 M2 vous permettront de profiter des premiers rayons de soleil !Lumineuse, la maison offre de beaux volumes.Au rez-de-chaussée, un spacieux hall d'entrée un séjour donnant sur la terrasse, un salon, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie avec un accès à la terrasse, un WC, un placard.A l'étage, sur une dalle béton, un grand palier dessert 3 grandes chambres, une salle d'eau récente, WC, une salle de jeux.Un grenier aménageable.Un garage.Atouts supplémentaires :- grande terrasse- très beau jardin clos et de sa belle exposition- garage indépendant avec porte motorisée- dépendance de 100 M2 offre des possibilités polyvalentes que ce soit pour un atelier, du stockage ou tout autre option créative.- cavePour votre confort : portail motorisé, double vitrage PVC, chauffage gaz, chaudière à condensation 2016, cheminée feu de boisQuelques travaux de modernisation, d'aménagement seront à prévoir. La quiétude des lieux et la belle exposition vous séduirons !Pour vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à nous contacterCatherine Lecomte (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Gaëlle Baude (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOULOGNE SUR MER) Catherine LECOMTE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850967)

détails du bien

Franimo nr:	#6837792
reference :	340935449774
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Saint-Martin-Boulogne
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	1195 m2
prix :	€ 289.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	336
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	64
> 80G

vendeur

Capifrance Lecomte

agent immobilier :	Capifrance Lecomte
nom :	Catherine Lecomte
adressse :	62200 Boulogne Sur Mer France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lecomte

frais estimés de ce bien à Saint-Martin-Boulogne (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.377
Taxe foncière Estimation	Entre € 578 et € 2.023
Taxe habitation Estimation	Entre € 578 et € 1.445
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).