A vendre - Saint-Omer centre : Superbe maison bourgeoise de 370 m² en briques jaunes traditionnelles, présentant de beaux volumes, un cachet préservé, jardin et double garage. Cette maison conviendra parfaitement à une famille ou à un projet de profession libérale. Elle comprend:\nRez-de-chaussée : Depuis un grand hall et une cage d'escalier magistrale, vous desservez un grand séjour sur parquet en chevrons, une cuisine équipée, un salon d'hiver, et un ancien cabinet médical de 40 m² pouvant être intégré à l'habitation principale pour une vie de plain-pied ou qui sera utilisé pour une profession libérale.\nAu premier étage : 5 grandes chambres avec rangements faisant office de dressings. Une salle de bain, toilettes.\nAu deuxième étage : Espace de loisirs de 55 m² (salle de jeu, de sport, de détente), Combles aménageables.\nExtérieurs : un jardin d'environ 200 m² sans vis-à-vis, avec un abri de jardin.\n Grand double garage de 40 m² avec porte automatique.\nDouble vitrage Bois ou Alu. Tout à l'égout conforme. Taxe foncière : 4.200 €. Chauffage gaz de ville. Diagnostic de performance énergétique 2017 : E. Montant estimé sur factures des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard de 6.300 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2020 , abonnements compris).Réf : LT2166. Prix : 441.800 € honoraires de 4,2% TTC inclus charge acquéreur ( 424.000 euros hors honoraires). HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19. Pour visiter ce bien, veuillez contacter Laurent Thorel, agent commercial, au 06.69.56.60.07.\n\n\nFor sale - On an historical street in the centre of Saint-Omer: An excellent opportunity to acquire a truly superb bourgeois townhouse, 370 m², in the traditional yellow brickwork of the city. It has spacious rooms with many of the original features and character retained, a lovely garden and a double garage. This generously proportioned house is perfect as a large family home or for professional use . It offers:\nGround floor: The impressive hall and staircase lead into a large living room with herringbone parquet flooring, a fully equipped kitchen, a winter garden, and a former medical office, 40 m², which could easily be integrated into the main house to allow for living on one level - or it could be for professional use.\nOn the first floor: 5 large bedrooms with storage which serve as dressing rooms. A bathroom, toilet.\nOn the second floor: Leisure area,55 m², (games room, sports room, relaxation room), Convertible attic.\nOutside: a very secluded garden, approximately 200 m², with a garden shed.\nLarge 40 m² double garage with automatic door.\nWood or aluminum double glazing. Mains drainage compliant. Property tax: €4,200. City gas heating. Energy performance diagnosis 2017: E. Estimated amount on bills of annual energy expenditure for standard use of 6,300 euros per year. (average energy prices indexed on 01/01/2020, subscriptions included). Ref: LT2166. Price: €441,800 including fees of 4,2% payable by the purchaser. (424.000 euros excluding fees). HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Phone: 03.21.88.89.19.\nTo visit this property, please contact Laurent Thorel, sales agent, at 06.69.56.60.07.\n\nEnglish calls :\nPeter Tear + (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) or + (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nPlus d'informations / more information on page : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 6300.00 €. Date de réalisation du DPE : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nVotre conseiller Helman Immobilier : Laurent THOREL - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle)\nHelman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)
