A VENDRE - SAINT-OMER, proche centre : Belle maison bourgeoise de ville des années 1930 de 213 m² habitables, avec jardin et garage. Idéal pour profession libérale et/ou pour maison d'habitation. L'ensemble comprend :\nAu rez-de-chaussée : Une belle entrée de 14 m², une grande pièce de 35 m² avec parquet pouvant se transformer en séjour, 2 bureaux de 10 et 11 m², véranda de 15 m² donnant sur le jardin et toilettes.\nA l'étage : un palier dessert une belle pièce de vie lumineuse de 32 m² pouvant se transformer en 2 chambres, une cuisine de 10 m² (ou future salle de bains) et toilettes, Petite lingerie et bureau de 6 m² qui donne accès à une belle terrasse. \nAu 2ème étage : 2 chambres de 14 et 11 m², une salle de bain de 8 m² avec toilettes, un dressing et un grenier de 18 m².\nUne cave de 55 m²,\nBeau jardin de ville avec portail motorisé.\n Petit garage pour 1 véhicule. \nUn très beau potentiel pour y aménager votre maison de cœur de ville et/ ou y exercer votre activité professionnelle.\n\nMenuiseries PVC double vitrage. Chauffage au fuel Diagnostic de performance énergétique: F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4.760 euros et 6.480 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021, abonnements compris).. Taxe foncière : 2.802 euros. Maison raccordée à la fibre. Réf : FWLT2490. Prix : 316.000 euros, honoraires charge vendeur.\n\nHelman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél. 03.21.88.89.19.\nVeuillez contacter François Wacogne, agent commercial, au 06.60.65.06.00 ou Laurent Thorel au 06.69.56.60.07.\n\nPlus d'informations et prix / more information and price : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4760.00 et 6480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Helman Immobilier : François WACOGNE\nAgent commercial (Entreprise individuelle).\nHelman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)
