maison à vendre Saint-Omer, Pas-de-Calais

€ 221.000

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Idéale pour les amoureux de l'authenticité et de l'espace , cette maison se situe à 15 minutes à pied du centre-ville dynamique de Saint Omer et de la gare SNCF.D'une superficie habitable généreuse de plus de 230m2, construite sur 3 étages, cette maison est une page blanche pour votre futur projet familial.Dès l'entrée, vous serez accueillis par un couloir fonctionnel qui distribue les pièces de vie, l'escalier et donne accès à un garage avec accès pratique au jardin.Vous retrouvez donc le salon, une cuisine aménagée et une salle à manger lumineuse, avec poêle à bois, donnant sur le jardin.Au 1er étage vous trouverez 3 belles chambres, dont l'une avec baignoire, et une salle de bain avec baignoire et douche.Les 2e et 3e étages vous proposent 72 m² à aménager selon vos envies et vos besoins : salle de jeux, chambres ,bureau, dressing, autant de possibilités qui s'offrent à vous.Les plus :- un jardin avec terrasse- des panneaux solaires permettant une économie d'énergie- une belle surface à aménager au grès de vos envies au 2e étage- climatisation réversibleVous rêvez de créer un havre de paix, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en bénéficiant de grands volumes pour votre famille?N'attendez plus pour la découvrir , une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DUNKERQUE) Virginie BOYEZ Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.880401

détails du bien

Franimo nr:	#7002374
reference :	340936725959
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Saint-Omer
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	220 m2
surface du terrain :	239 m2
prix :	€ 221.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	166
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	17
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Boyez

agent immobilier :	Capifrance Boyez
nom :	Virginie Boyez
adressse :	59630 Bourbourg France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Boyez

frais estimés de ce bien à Saint-Omer (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.698
Taxe foncière Estimation	Entre € 442 et € 1.547
Taxe habitation Estimation	Entre € 442 et € 1.105
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).