A VENDRE - SAINT-OMER : Immeuble mixte libre d'occupation, avec local commercial libre au rez-de-chaussée pouvant être converti en logement ou peut-être en garage. Cet immeuble à rénover de 149 m² habitables dispose aussi d'une cave de 35 m² et offre une belle façade audomaroise. Situé dans une jolie rue historique proche des places et de la gare, l'immeuble se trouve en zone de stationnement gratuit. Il présente un bon potentiel pour en faire une belle résidence familiale, y créer plusieurs logements à louer et/ou y exercer une activité professionnelle au rez-de-chaussée. Les espaces à rénover et à repenser proposent en l'état :\nAu rez-de-chaussée : Un local commercial de 47,9 m² avec large vitrine, libre d'occupation. Ce rez-de-chaussée n'a pas obligation de rester à usage commercial, permettant d'y étendre l'habitation, d'y créer un logement indépendant et/ou d'y demander l'autorisation de création d'un garage dans le cadre de la rénovation.\nAu 1er étage : Un bel espace de vie lumineux de 30,5 m² avec cheminée feu de bois et un palier de 3 m².\nAu 2ème étage : 2 chambres, un bureau, et salle d'eau avec toilettes.\nAu 3ème étage : Un bel espace de 27 m² avec petite terrasse bien exposée.\nCave : 35 m².\nMenuiseries bois simple vitrage. Chauffage électrique ancien. Diagnostic de performance énergétique : G. Chauffage et isolation à prévoir dans le cadre de la rénovation. Tout à l'égout. Fibre dans la rue. Taxe foncière : 1.523 euros. Ref : LTAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Prix : 199.800 euros, honoraires charge vendeur.\n\nHELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, Saint-Omer. Tél. 03.21.88.89.19.\nContacter Laurent Thorel, agent commercial, au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nPlus d'informations et prix / more information and price : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Helman Immobilier : Laurent THOREL\nAgent commercial (Entreprise individuelle).\nHelman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)
