maison à vendre Saint-Omer, Pas-de-Calais

€ 287.000

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A VENDRE, SAINT-OMER : Maison bourgeoiseà conforter offrant des éléments de style préservés (parquets, cheminées) et de très beaux volumes. Très bien situé, proche centre et gare, elle bénéficie d'un agréable jardin de ville orienté plein sud avec une belle dépendance. Cette maison présente :\nRez-de-chaussée : Un porche d'entrée vous offre la possibilité de stationner 2 véhicules. Il distribue une grande entrée de 21 m² pouvant faire office de bureau. Un séjour de 48 m² avec lumière traversante. Une cuisine, petit cellier et toilettes. \n1er étage : 4 grandes chambres, 1 salle de bains, une salle d'eau et 2 toilettes indépendantes.\n2ème étage : 4 grandes chambres , toilettes et grenier de 40m².\nBelle cave de 25 m².\nExtérieur : jardin de ville orienté plein sud. Dépendance de 45 m².\n\nToiture refaite en 2015 (maison et dépendance). Menuiseries extérieures bois. Chaudière gaz de ville très récente (2024). Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4.870 euros et 6.640 euros par an. (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Tout à l'égout. Taxe foncière : 1.846 euros. Réf : FW2724. Prix : 287.000 euros, honoraires charge vendeur.\n\nExclusivité HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nVeuillez contacter François WACOGNE, agent commercial, au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nPlus d'informations et prix / more information and price : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4870.00 € et 6640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Helman Immobilier : François WACOGNE\nAgent commercial (Entreprise individuelle).\nHelman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#7058822
reference :	VM3278-HELMAN
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Saint-Omer
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	272 m2
surface du terrain :	280 m2
prix :	€ 287.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	223
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	48
56 - 80F
> 80G

vendeur

Helman Immobilier

agent immobilier :	Helman Immobilier
nom :	niet opgegeven
adressse :	22 Place Pierre Bonhomme 62500 Saint-omer France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Helman Immobilier

frais estimés de ce bien à Saint-Omer (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.239
Taxe foncière Estimation	Entre € 574 et € 2.009
Taxe habitation Estimation	Entre € 574 et € 1.435
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).