A VENDRE - SAINT-OMER : MAISON BOURGEOISE à proximité du centre avec jardin, garage et espace disposant d'un accès indépendant pour un éventuel usage professionnel.\nCette demeure en très bon état offrant 245 m² habitables, bâtie sur un terrain de 753 m² avec sous-sol complet, est une parfaite maison de famille. Elle présente :\nAu rez-de-chaussée : grand hall d'entrée de 15 m², séjour traversant avec parquet et cheminée feu de bois à insert, la cuisine équipée de 12 m² se prolonge par sa petite salle à manger avec terrasse donnant sur le jardin. \nLE PLUS : Espace de 40 m² (2 pièces de 11 m² et 27 m², sanitaires) avec un accès indépendant en façade rue, pouvant être utilisé en pièce de loisirs, de réception ou comme local professionnel \nAu 1er étage : Un palier de 8 m² mène à 2 grandes chambres de 19 m², 1 salle de bains, 1 salle de douche, 1 grand dressing aménagé de 11 m², toilettes.\nAu 2ème étage : Un palier de 10 m² mène à 3 chambres, une salle de douche, toilettes et espace en mezzanine. \nCave de 75 m².\nGarage de 20 m² avec porte motorisée.\njardin de ville d'environ 600 m², clos de murs. \nChauffage central fuel, double vitrage bois ou PVC, Diagnostic de performance énergétique : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5.860 et 8.000 euros (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021, abonnement compris). Taxe foncière : 1.142 euros. Prix : 419.000 euros, honoraires charge vendeur. Réf. : MAH2730. \n\nExclusivité HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme 62500 SAINT-OMER 03.21.88.89.19\n\nPlus d'informations et prix / more information and price : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) SALE - in lively SAINT-OMER, 45 km from Eurotunnel: BOURGEOIS HOUSE near the center with garden, garage, and space with independent access for possible professional use.\nThis house in very good condition offering 245 m² of living space, built on a 753 m² plot with a full basement, is a perfect family home. It features:\nOn the ground floor: large entrance hall of 15 m², living room with parquet flooring and wood-burning fireplace, the 12 m² fitted kitchen extends into a small dining room with a terrace overlooking the garden. Plus: 40 m² space (2 rooms of 11 m² and 27 m², bathrooms) with independent access from the street front, which can be used as a recreation room, reception room, or as a professional space.\nOn the 1st floor: An 8 m² landing leads to two large 19 m² bedrooms, a bathroom, a shower room, a large 11 m² fitted dressing room, and a toilet.\nOn the 2nd floor: A 10 m² landing leads to three bedrooms, a shower room, a toilet, and a mezzanine area.\n20 m² garage with an electric door.\nApproximately 600 m² walled garden.\n\nOil-fired central heating, double-glazed wood or PVC windows, Energy Performance Certificate: E. Estimated annual energy costs for standard use between €5,860 and €8,000 (average energy prices indexed as of January 1, 2021, including subscription). Property tax: €1,142.\nPrice: € (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , fees payable by the seller. Ref.: MAH2730.\n\nExclusive to HELMAN IMMOBILIER, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 SAINT-OMER, \n Tel: + (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nMore information and prices: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) more listings, please visit our website: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5860.00 € et 8000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\n.\nHelman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)
