maison à vendre Saint-Omer, Pas-de-Calais

€ 452.000

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A VENDRE - SAINT-OMER : MAISON BOURGEOISE à proximité du centre avec jardin, garage et espace disposant d'un accès indépendant pour un éventuel usage professionnel.\nCette demeure offrant 245 m² habitables, bâtie sur un terrain de 753 m² avec sous-sol complet, est une parfaite maison de famille. Elle présente :\nAu rez-de-chaussée : grand hall d'entrée de 15 m², séjour traversant avec parquet et cheminée feu de bois à insert, la cuisine équipée de 12 m² se prolonge par sa petite salle à manger avec terrasse donnant sur le jardin. \nEn rez-de-jardin : Espace de 40 m² (2 pièces de 11 m² et 27 m², sanitaires) avec un accès indépendant en façade rue, pouvant être utilisé en pièce de loisirs, de réception ou comme local professionnel \nAu 1er étage : Un palier de 8 m² mène à 2 grandes chambres de 19 m², 1 salle de bains, 1 salle de douche, 1 grand dressing aménagé de 11 m², toilettes.\nAu 2ème étage : Un palier de 10 m² mène à 3 chambres, une salle de douche, toilettes et espace en mezzanine. \nGarage de 20 m² avec porte motorisée.\njardin de ville d'environ 600 m², clos de murs. \nChauffage central fuel, double vitrage bois ou PVC, Diagnostic de performance énergétique : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5.860 et 8.000 euros (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021, abonnement compris). Taxe foncière : 1.142 euros. \nPrix : 452.000 euros, honoraires charge vendeur. Réf. : MAH2730.\n \nExclusivité HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme 62500 SAINT-OMER 03.21.88.89.19\n\nPlus d'informations et prix / more information and price : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5860.00 € et 8000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\n.\nHelman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7065102
reference :	2730-HELMAN
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Saint-Omer
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	245 m2
surface du terrain :	600 m2
prix :	€ 452.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	259
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	49
56 - 80F
> 80G

vendeur

Helman Immobilier

agent immobilier :	Helman Immobilier
nom :	niet opgegeven
adressse :	22 Place Pierre Bonhomme 62500 Saint-omer France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Helman Immobilier

frais estimés de ce bien à Saint-Omer (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.591
Taxe foncière Estimation	Entre € 904 et € 3.164
Taxe habitation Estimation	Entre € 904 et € 2.260
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).