A VENDRE - SAINT-OMER, centre ville : Maison bourgeoise offrant des éléments de style préservés (parquets, cheminées, moulures) et de très beaux volumes y compris dans ses 5 chambres de 16 à 32 m². Très bien située sur une artère historique, entièrement rénovée, elle bénéficie d'un agréable patio végétalisé et ne nécessite aucuns travaux. Cette maison présente:\nRez-de-chaussée : L'entrée de 26 m² distribue une superbe pièce de vie typique des maisons audomaroises du XVIII, parquet ancien, moulures et cheminées en marbre. Elle s'ouvre sur un étonnant patio végétalisé apportant une belle luminosité traversante. Une cuisine équipée contemporaine de 17 m². Toilettes et buanderie.\n1er étage : Accessible depuis un bel escalier en orme, 3 grandes chambres ( 16, 27 et 32 m²) dont une superbe suite parentale avec salle de bains. Chaque chambre a son point d'eau. Toilettes.\n2ème étage : 2 grandes chambres (17 et 24 m²), toilettes, et une salle d'eau.\nSuperbe cave voutée de 110 m² avec accès rue (très pratique)\nGrenier isolé. (25 m² aménageables).\nExtérieur : Patio végétalisé de 28 m².\nPossibilité d'acheter un garage en option\nDouble vitrage bois. Chaudière gaz de ville Wiessmann. Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3.190 euros et 4.360 euros par an. (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Tout à l'égout. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 1.467 euros. Réf : FW2755. Prix : 367.000 euros, honoraires charge vendeur.\n\nHELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \nVeuillez contacter François Wacogne, agent commercial, au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\n\nFOR SALE - in lively SAINT-OMER, town center, 45 km from Eurotunnel: Bourgeois house offering very beautiful volumes and preserved style elements (parquet floors, fireplaces, moldings). Very well located on a historic thoroughfare, completely renovated, it benefits from a pleasant green patio and does not require any work. This house offers:\nGround floor: The 26 m² entrance leads to a superb living room typical of 18th century Audomarois houses, old parquet floors, marble moldings and fireplaces. It opens onto a surprising green patio providing beautiful light throughout. A contemporary fitted kitchen of 17 m². Toilets and laundry room.\n1st floor: Accessible from a beautiful elm staircase, 3 large bedrooms (16, 27 and 32 m²) including a superb master suite with bathroom. Each room has its own water point. Bathroom.\n2nd floor: 2 large bedrooms (17 and 24 m²), toilets, and a bathroom.\nSuperb vaulted cellar of 110 m² with street access (very practical)\nInsulated attic. (25 m² convertible).\nExterior: Planted patio of 28 m².\n\nDouble wooden glazing. 'Wiessmann' city gas boiler. Energy performance diagnosis: D. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 3,190 euros and 4,360 euros per year. (average energy price indexed as of 01/01/2021, subscriptions included). Mains drainage. House connected to fibre. Property tax: 1,467 euros. Ref: FW2755. Price: 367,000 euros, fees charged to the seller.\n\nHELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: 00.33. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \nPlease contact François Wacogne, sales agent, on 00.33.6 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nPlus d'informations et prix / more information and price : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) more listings, please visit our website : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3190.00 et 4360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Helman Immobilier : François WACOGNE\nAgent commercial (Entreprise individuelle).\nHelman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])
