A VENDRE – SAINTOMER, proche du centreville, dans un quartier calme et recherché: Charmante maison des années 1930 de 129 m², pleine de cachet, située dans un environnement privilégié. Son jardin de 400 m² offre une vue sur la cathédrale. Cette maison offre 3 chambres et son grenier aménageable de 58 m². Elle dispose aussi d'un garage de 23 m² et d'un atelier de 20 m² et présente :\nAu rezdechaussée : Une belle entrée de 11 m² desservant un salonséjour traversant, élégant et baigné de lumière avec cheminée à insert tubée. Une cuisine, entièrement équipée ouverte sur une agréable salle à manger et la véranda; une arrièrecuisine fonctionnelle de 10 m². Toilettes.\nÀ l’étage : belles chambres de 14, 14 et 11 m², une salle de bains avec douche à l'italienne et des toilettes séparées.\nGrand grenier de 58 m² aménageable offrant un beau potentiel.\nCave de 17 m².\nAtelier de 20 m², garage de 23 m² et dépendances. \nJardin d'environ 400 m² bien exposé, sans visàvis, avec terrasse de 20 m² et vue sur les fortifications Vauban en fond de jardin et la cathédrale. \nMenuiseries extérieures bois, simple vitrage. Chauffage central au gaz de ville. Cheminée feu de bois à insert. Diagnostic de performance énergétique : E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard de 2.958 euros à 4.002 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 , abonnements compris). Taxe foncière : 1.459 euros. Réf : FW2765. Prix : 229.900 euros, honoraires charge vendeur.\n\nHELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 SaintOmer. Tél. 03.21.88.89.19.\nVeuillez contacter François Wacogne, agent commercial, au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nPlus d'informations et prix / more information and price : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2958.00 € et 4002.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Helman Immobilier : François WACOGNE\nAgent commercial (Entreprise individuelle).\nHelman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 SaintOmer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])
