maison à vendre Saint-Omer, Pas-de-Calais

€ 268.000

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A VENDRE SAINTOMER : Jolie maison individuelle de 127 m² sur soussol complet avec jardin. Bâtie sur plus de 2.700 m² avec accès marais. Cette maison offre 5 chambres dont 2 au rezdechaussée permettant une vie en plainpied. Elle présente :\nAu rezdechaussée : Entrée donnant sur un séjour lumineux, cuisine ouverte entièrement équipée , une grande salle de bains, une chambre , un bureau (ou chambre) et toilettes.\nA l'étage : un grand palier dessert 3 chambres dont une de 14 m² et toilettes. \nExtérieurs : Jardin avec une vaste terrasse de 30 m² dominant le jardin et le marais audomarois.\nSoussol complet de 90 m² avec garage.\nMenuiseries Double vitrage PVC, volets roulants. Chauffage gaz de ville. Chaudière SAUNIERDUVAL récente (2024). Diagnostic de performance énergétique D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2.370 à 3.250 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2018). Tout à l'égout. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 828 euros . Réf : FW2848. Prix : 268.000 euros, honoraires charge vendeur.\n\nExclusivité HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 SaintOmer. Tel : 03.21.88.89.19. \nVeuillez contacter François Wacogne, agent commercial EI, au 06.60.65.06.00\n\nPlus d'informations et prix / more information and price : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) inclus de 5.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Helman Immobilier : François WACOGNE\nAgent commercial (Entreprise individuelle).\nHELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 SaintOmer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7218259
reference :	2848-HELMAN
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Saint-Omer
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	127 m2
surface du terrain :	1600 m2
prix :	€ 268.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	199
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	40
56 - 80F
> 80G

vendeur

Helman Immobilier

agent immobilier :	Helman Immobilier
nom :	niet opgegeven
adressse :	22 Place Pierre Bonhomme 62500 Saint-omer France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Helman Immobilier

frais estimés de ce bien à Saint-Omer (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.932
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 536 et € 1.876
Taxe habitation Estimation	Entre € 536 et € 1.340
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).