maison à vendre Saint-Omer, Pas-de-Calais

€ 308.000

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Cette boulangeriepâtisserie reconnue a su fidéliser, au fil des années, une belle clientèle locale. Idéalement située sur un axe très passant d'une commune de la CAPSO(Communauté d'agglomération du Pays de Saint Omer), avec de nombreuses places de parking, elle bénéficie d'une excellente visibilité. Chiffres solidesChiffre d'affaires : environ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €EBE retraité : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €, preuve d'une rentabilité attractive Aucun investissement à prévoirL'outil de travail est parfaitement entretenu :Four électrique Omega (10 ans)Magasin spacieux de 39 m², agréable et fonctionnelTarif bleu EDF, un véritable atout pour la maîtrise des coûts énergétiques Équipe autonome et en place1 boulanger1 pâtissier2 vendeuses Une équipe totalement opérationnelle, idéale pour une reprise en toute sérénité. Qualité de vie préservéeFermeture 4 semaines par an pour congésFermeture régulière lors des ponts et jours fériésOuverture 5,5 jours par semaine Vous êtes professionnel(le) de la boulangeriepâtisserie ?Cette affaire clé en main, rentable et bien structurée est faite pour vous. Contactezmoi sans hésiter pour plus d'informations : je vous accompagne à chaque étape de votre projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOULOGNE SUR MER) Stéphane JUDE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.934552

détails du bien

Franimo nr:	#7231852
reference :	340935514313
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Saint-Omer
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	179 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 308.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Jude

agent immobilier :	Capifrance Jude
nom :	Jude
adressse :	62120 Quiestede France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Jude

frais estimés de ce bien à Saint-Omer (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.684
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 616 et € 2.156
Taxe habitation Estimation	Entre € 616 et € 1.540
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).