maison à vendre Saint-Omer, Pas-de-Calais

€ 173.600

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À saisir rapidement : boucherie charcuterie traiteur reconnue, bénéficiant d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle et régulière. Outil de travail irréprochable :Magasin entièrement refait en 2025Camion magasin de 2022 pour tournées et développementAucun salarié à reprendre Aucun frais à prévoir :Exploitation immédiateAucun investissement côté professionnel Affaire rentable et évolutive :CA d'environ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €, en progression constanteEBE : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Fort potentiel de développement :Développement du traiteurExtension des tournées grâce au camionOptimisation de l'offre commerciale + un vrai atout :Possibilité de créer un logement sur place (travaux à prévoir) Murs commerciaux indissociables : Prix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HAI Idéal pour un professionnel ou un couple souhaitant une affaire saine, rentable et prête à travailler immédiatement.Je vous accompagne dans vos démarches(prévisionnel, prêt bancaire , prêt d'honneur...) Contacteznous sans tarder – affaire rare sur le secteur !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOULOGNE SUR MER) Stéphane JUDE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.950378

détails du bien

Franimo nr:	#7319766
reference :	340936956896
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Saint-Omer
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	175 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 173.600

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Jude

agent immobilier :	Capifrance Jude
nom :	Jude
adressse :	62120 Quiestede France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Jude

frais estimés de ce bien à Saint-Omer (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.437
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 347 et € 1.215
Taxe habitation Estimation	Entre € 347,20 et € 868
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).