[EXCLUSIVITÉ] Découvrez "Hortensia", votre futur cocon familial à réinventer Vidéo immersive disponible sur ma chaîne YouTube : Emilie Caignet Emilie Caignet, conseillère en immobilier indépendante pour le réseau NAOS Immobilier, vous présente en exclusivité "Hortensia", une maison familiale pleine de potentiel située dans un environnement calme et recherché à Saint-Pol-Sur -Ternoise. Imaginez une vie de famille épanouie dans cette maison lumineuse et généreusement agencée de 101 m², posée sur un beau terrain clos de 452 m². Ici, chaque pièce invite à la personnalisation : un double séjour chaleureux pour vos soirées en famille, quatre chambres prêtes à accueillir vos projets et un jardin idéal pour les jeux des enfants ou les dîners d’été. Pourquoi "Hortensia" va vous séduire Un espace à façonner selon vos rêves : Décoration à votre goût pour créer un intérieur 100 % personnalisé. Une structure saine et équilibrée : deux niveaux bien pensés, parfaits pour allier vie de famille et intimité. Un extérieur propice à la détente : jardin, garage, cave... autant de possibilités pour agrandir vos envies. Détail du bien : 101 m² habitables – 6 pièces – 4 chambres dont une traversante de 21 m² Double séjour de 26 m² baigné de lumière Cuisine à aménager selon vos inspirations 1 salle de douche – 1 WC indépendant Garage attenant de 21 m² – Cave idéale pour vos rangements Atouts supplémentaires Quartier paisible et familial Commerces, écoles et transports à proximité Vente courte possible Audit énergétique disponible Ce que vous allez adorer Le potentiel créatif : une base saine qui n'attend que votre touche personnelle. La qualité de vie : calme, verdure et proximité de toutes commodités. Le charme intemporel : une maison des années 70 à revisiter pour écrire votre propre histoire. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Planifiez votre visite dès aujourd'hui pour découvrir "Hortensia" et imaginez votre nouvelle vie dans ce cadre exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et réserver votre créneau de visite. Réf. 22489 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 615 € et 3 639 € par an. Honoraires : 4,17 % TTC inclus charge acquéreur (120 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
