maison à vendre Samer, Pas-de-Calais

A VENDRE SAMER, en pays d'Opale, à 8 km de NeufchâtelHardelot, entre Montreuil et BoulognesurMer : Jolie maison individuelle de 93 m² rénovée en 2021, avec jardin clos et petite dépendance. Bâtie sur un terrain clôturé de 285 m², cette maison récemment rénovée renforçant notamment son isolation (DPE 'D') présente :\nAu rezdechaussée : Entrée, séjour salon de 37 m² avec cuisine ouverte, poêle à pellets neuf, salle de bain et toilettes indépendantes.\nA l'étage : palier distribuant 3 chambres de 10 à 12 m², une buanderie et un bureau de 8 m². Grenier aménageable de 20 m².\nCave de 18 m².\nExtérieurs : Jardin clos de 180 m². Dépendance de 5 m², 1 stationnement. \nMenuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques. Chauffage poêle à pellets au rezdechaussée et radiateurs électriques à l'étage. Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1.830 et 2.540 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Tout à l'égout. Maison raccordée à la fibre. Réf : OP2847. Prix : 225.000 euros, honoraires charge vendeur.\n\nHELMAN IMMOBILIER, Cabinet Côte et arrièrepays d'Opale, 114 rue du mont d'Ostrohove, 62280 SaintMartinBoulogne. Tel : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \nContacter Olivier Pruvost, Consultant E.I, au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nPlus d'informations et prix / more information and price : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Helman Immobilier : Olivier PRUVOST\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .\nHELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 SaintOmer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])