A VENDRE - Saint Martin Lez Tatinghem, très proche du centre de Saint-Omer : belle propriété de caractère de 310 m² érigée sur un parc arboré de 1.647 m² clos et sans vis-à-vis. L'architecture du 19ème, toiture en ardoises et les sols d'époque en font un bien remarquable au cachet préservé. Le centre de ville de Saint-Omer est accessible à pied.\nL'habitation comprend :\nRez-de-chaussée : Belle entrée très lumineuse de 19 m², salon avec cheminée de feu de bois, salle à manger , Une grande cuisine contemporaine Leo Bey de 30 m² avec bel espace repas, deuxième salon ou salle de billard , grand séjour de plus de 40 m² avec cheminée gaz de ville à insert. Bureau (ou chambre) de 11 m², espace vestiaire de 8 m², salle d'eau , lingerie avec toilettes et douche + toilettes séparés.\nA l'étage : Un long couloir dessert 6 belles chambres dont une suite parentale de 21 m², une salle de bains et une salle d'eau, toilettes séparées.\nCave voutée de 45 m² : 1 chaufferie avec chaudière de marque Frisquet, 1 cave à vin . 2ème cave.\nA l’extérieur : Accès à la propriété par portail motorisé, 2 dépendances dont un grand garage de 40 m² . Très beau jardin arboré entièrement clos et sans vis à vis. \nMenuiserie double vitrage (quelques simples vitrages). Chauffage Gaz de ville. Cheminée feu de bois. Panneaux photovoltaïques. Diagnostic de performance énergétique : E.. Assainissement tout à l'égout. Taxe foncière : 2,473 euros. Maison raccordée à la fibre. Réf FW2563. Prix : 658.000 euros, honoraires charge vendeur.\nHELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19. \nContacter François Wacogne, agent commercial, Tel : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\n\nFOR SALE - Saint Martin Lez Tatinghem, 48 km from Eurotunnel, near lively Saint-Omer town center: Beautiful character property of 310 m² built on a wooded park of 1,647 m² enclosed and not overlooked. The 19th century architecture, slate roof and period floors make it a remarkable property with preserved character. The town center of Saint-Omer is accessible on foot.\nThe property offers:\nGround floor: Beautiful, very bright entrance of 19 m², living room with wood fireplace, dining room, A large contemporary 'Leo Bey' kitchen of 30 m² with beautiful dining area, second living room or billiard room, large living room of more than 40 m² with city gas insert fireplace. Office (or bedroom) of 11 m², cloakroom of 8 m², bathroom, laundry room with toilet and shower + separate toilet.\nUpstairs: A long corridor leads to 6 large bedrooms including a master suite of 21 m², a bathroom and a shower room, separate toilet.\nVaulted cellar of 45 m²: 1 boiler room with Frisquet brand boiler, 1 wine cellar. 2nd cellar.\nOutside: Access to the property by motorized gate, Very beautiful garden with trees, fully enclosed and not overlooked. 2 outbuildings including a large garage of 40 m².\n\nDouble glazing carpentry (some single glazing). City gas heating. Wood burning fireplace. Photovoltaic panels. Energy performance diagnosis: E.. Mains drainage. Property tax: 2,473 euros. Fiber connected house. Ref FW2563. Price: 658,000 euros, fees charged to the seller.\n\nHELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: 03.21.88.89.19. \nContact François Wacogne, sales agent, Tel: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\n\nPlus d'informations et prix / more information and price : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) more listings, please visit our website : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5620.00 et 7660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Helman Immobilier : François WACOGNE\nAgent commercial (Entreprise individuelle).\nHelman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)
