A VENDRE - Saint-Martin-lez-Tatinghem, sur un emplacement très convoité aux portes de Saint-Omer : Maison individuelle récente de 130 m², construite en 2001 sur une parcelle de près de 500 m². Ce bien offre une très bonne performance énergétique. Il regroupe les avantages de la vie urbaine, très proche des commerces et du centre ville, tout en offrant le calme d'une rue peu fréquentée. Cette maison présente :\nAu rez-de-chaussée: L'entrée desservant une jolie pièce de vie de 34 m² avec vue sur la terrasse et le jardin, une chambre ou un bureau, une cuisine de 11 m², un cellier et toilettes séparées .\nA l'étage sur dalle béton : 3 chambres de 12 m² chacune, une salle de bain de 12 m² (douche, baignoire, meuble vasque, toilettes) et buanderie. \nA l'extérieur: une terrasse récente de 30 m² carrelée, abri de jardin sur dalle béton, un terrain entièrement clos avec portail et un carport. \nLes atouts de cette maison, en plus de son emplacement exceptionnel : Terrasse récente, belle exposition sud et une chambre au rez-de-chaussée.\nMenuiseries PVC, double vitrage. Volets roulants. Chauffage gaz de ville. Diagnostic de performance énergétique : B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 890 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015, abonnements compris). Assainissement tout à l’égout. Raccordée à la fibre. Taxe foncière : 1.295 euros. Réf. OP2743. Prix : 315.000 euros, honoraires charge vendeur.\n\nHelman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \nContacter Olivier Pruvost, Consultant E.I au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nPlus d'informations et prix / more information and price : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) SALE - Saint-Martin-lez-Tatinghem, 46 km from Eurotunnel, in a highly sought-after location on the outskirts of lively Saint-Omer: A recent detached house of 130 m², built in 2001 on a plot of nearly 500 m². This property offers excellent energy performance. It combines the advantages of urban living, very close to shops and the town center, while offering the peace and quiet of a quiet street. This house features:\nOn the ground floor: The entrance leads to a lovely 34 m² living room with a view of the terrace and garden, a bedroom or office, an 11 m² kitchen, a pantry, and a separate toilet.\nUpstairs on a concrete slab: 3 bedrooms of 12 m² each, a 12 m² bathroom (shower, bathtub, vanity unit, toilet), and a laundry room. \nOutside: a recently built 30 m² tiled terrace, a garden shed on a concrete slab, a fully enclosed plot with a gate and a carport. \n\nThis house's highlights, in addition to its exceptional location: a recently built terrace, a beautiful southern exposure, and a ground-floor bedroom.\n\nPVC joinery, double glazing. Roller shutters. City gas heating. Energy performance certificate: B. Estimated annual energy costs for standard use: €890 per year (average energy prices indexed as of August 15, 2015, including subscriptions). Mains drainage. Fiber connected house. Property tax: €1,295. Ref. OP2743. Price: €315,000, fees payable by the seller.\n\nHELMAN IMMOBILIER, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \nContact Olivier Pruvost, E.I. Consultant, at + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nMore information and prices: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) more listings, please visit our website : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 890.00 €. Date de réalisation du DPE : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Helman Immobilier : Olivier PRUVOST\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .\nHelman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])
