A VENDRE – ST MARTIN LEZ TATINGHEM, très proche de Saint-Omer : Beau pavillon de 124 m² aux extérieurs soignés, avec jardin et garage. Cette construction de 1998 sur un terrain de 676 m² offre un séjour lumineux de 33 m² avec poêle à pellets et une vie de plain-pied possible grâce à la chambre du rez-de-chaussée. Dans un secteur prisé proche de Saint-Omer, vous bénéficierez de l'agrément d'un quartier calme à proximité de toutes les commodités. Cette maison présente une bonne performance énergétique (DPE 'C') et :\n\n• Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée de 7 m², séjour avec poêle à pellets, cuisine indépendante et aménagée, chambre, salle de bains et toilettes indépendantes.\n• A l'étage : un grand palier de 19 m² dessert 3 chambres dont une chambre avec dressing de 16 m².\n• Garage de 16 m² avec placard et espace buanderie de 9 m². \n• Extérieurs : Stationnement et abords goudronnés, portail motorisé, jardin clos et arboré, abri de jardin de 10 m², grande terrasse de 50 m².\n\nDouble vitrage Bois et Alu. Chauffage électrique et poêle à pellets. Production d'eau chaude par cumulus. Diagnostic de performance énergétique : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.700 euros et 2.340 euros (prix moyens des énergies indexés sur années (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , abonnements compris). Tout à l'égout. Taxe foncière : 959 euros. Ref : ANLT2781. Prix : 311.400 euros, honoraires charge vendeur.\n\nHELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nPour visiter, veuillez contacter Alexandra Nugerman, agent commercial EI, Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nPlus d'informations et prix / more information and price : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) SALE – ST MARTIN LEZ TATINGHEM, 5 minutes from lively Saint-Omer, 45 km from Eurotunnel with quick access to A26 motorway: Beautiful 124 m² house with a well-kept exterior, garden, and garage. Built in 1998 on 676 m² of land, it offers a bright 33 m² living room with a pellet stove and single-storey living space thanks to the ground-floor bedroom. In a sought-after area near Saint-Omer, this detached house offers the comfort of a quiet neighborhood, proximity to all amenities and good energy performance (DPE 'C'). It features:\n\n• On the ground floor: a 7 m² entrance hall, living room with pellet stove, separate fitted kitchen, bedroom, bathroom, and separate toilet.\n• Upstairs: a large 19 m² landing leads to 3 bedrooms, including a 16 m² bedroom with a dressing room.\n• 16 m² garage with storage and 9 m² laundry area.\n• Exterior: Tarmac parking and surroundings, motorized gate, enclosed and wooded garden, 10 m² garden shed, large 50 m² terrace.\n\nDouble glazing in wood and aluminum. Electric heating and pellet stove. Hot water production via a water heater. Energy performance certificate: C. Estimated annual energy costs for standard use between €1,700 and €2,340 (average energy prices indexed for (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , including subscriptions). Mains drainage. Property tax: €959. Ref: ANLT2781. Price: €311,400, fees payable by the seller.\n\nHELMAN IMMOBILIER, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: + (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nFor viewings, please contact Alexandra Nugerman, EI sales agent, Tel: + (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nMore information and price: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) more listings, please visit our website : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Helman Immobilier : Alexandra NUGERMAN\nAgent commercial (Entreprise individuelle).\nHELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)
