A VENDRE – ST MARTIN LEZ TATINGHEM : Beau pavillon de 154 m² aux extérieurs soignés, avec grand double garage. Cette construction de 1998 posée sur un terrain de 1.000 m² offre une architecture de caractère, une vaste pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et cuisine ouverte, et 4 chambres sur dalle béton. En fond d'impasse dans un secteur prisé proche de SaintOmer, vous bénéficierez de l'agrément d'un quartier calme à proximité de toutes les commodités. Cette maison très bien entretenue, au goût du jour, présente une bonne performance énergétique (DPE 'C') et :\n\n• Au rezdechaussée : Hall d'entrée, grand séjour de 55 m² avec poêle à bois sur 55 m², cuisine ouverte haut de gamme, cellier et toilettes. Accès direct à une terrasse plein 'Sud'\n• En demipalier : Sur dalle béton, un grand palier de 14 m² dessert 4 chambres dont une suite parentale de 24 m², et une salle d'eau avec toilettes.\n• Grand garage double de 60 m² en soussol avec porte motorisée.\n• Extérieurs : Abords soignés, allée bitumée, un jardin de 800 m², bien exposé, et une terrasse de 30 m².\n\nDouble vitrage bois / Alu. Chauffage gaz de ville sur sol chauffant ( chaudière 2015) et poêle à bois. Diagnostic de performance énergétique : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.800 euros et 2.400 euros (prix moyens des énergies indexés sur années ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , abonnements compris). Tout à l'égout conforme. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 1.621 euros. Ref : LT2851. Prix : 390.000 euros, honoraires charge vendeur.\n\nHELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 SaintOmer. Tel : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \nPour visiter, veuillez contacter Laurent Thorel, agent commercial EI, Tél. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nPlus d'informations et prix / more information and price : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Helman Immobilier : Laurent THOREL\nAgent commercial (Entreprise individuelle).\nHELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 SaintOmer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])
