A VENDRE - THIEMBRONNE, à 15 km du golf de Saint-Omer : Belle maison individuelle de type 'villa' d'environ 130 m² habitables, rénovée en 2012. Elle propose de beaux volumes, des matériaux de qualité et un sous-sol complet permettant notamment d'y garer 2 voitures. Construite sur plus de 1.000 m², cette villa vous assure le calme et une vue dominant le village et la campagne environnante. Son séjour lumineux est équipé d'une belle cheminée feu de bois centrale, bénéficiant à l'espace salon et à l'espace salle-à-manger. Elle présente :\nAu rez-de-chaussée : Une belle entrée distribue un grand séjour de 42 m² baigné de lumière avec cheminée feu de bois centrale à insert (Rigail). Spacieuse cuisine de 15 m² équipée avec îlot central (plan de travail Decton), toilettes et espace lingerie. \nA l' étage : 3 chambres de 9, 14 et 16 m², une salle de bains avec meuble double vasque et baignoire, et un dressing de 3 m². Espace salle de jeux. \nUn sous-sol complet de 72 m² vous offre la possibilité de stationner 2 véhicules et de nombreux rangements. \nJardin de 900 m² bien exposé, terrasse de 30 m² avec vue panoramique sur la campagne environnante. \nDouble vitrage bois, Chauffage électrique. Cheminée feu de bois à insert. Diagnostic de performance énergétique : F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2.920 euros et 4.020 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01/ 01/2022 , abonnements compris). Assainissement individuel. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 1.271 euros. Réf : FW2739. Prix : 285.000 euros, honoraires charge vendeur.\nHELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél. 03.21.88.89.19.\nContacter François Wacogne, agent commercial, tél. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nPlus d'informations et prix / more information and price : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) SALE - THIEMBRONNE, 60 km from Eurotunnel, 15 km from the Saint-Omer golf course: Beautiful detached villa-style house with approximately 130 m² of living space, renovated in 2012. It offers generous volumes, quality materials, and a full basement with space for 2 cars. Built on over 1,000 m², this villa offers peace and quiet and a view overlooking the village and surrounding countryside. Its bright living room is equipped with a beautiful central wood-burning fireplace, benefiting the living and dining areas. It features:\nOn the ground floor: A beautiful entrance hall leads to a large 42 m² living room bathed in light with a central wood-burning fireplace (Rigail). Spacious 15 m² kitchen equipped with a central island (Decton worktop), toilet, and laundry area. \nUpstairs: 3 bedrooms of 9, 14, and 16 m², a bathroom with a double sink vanity and bathtub, and a 3 m² dressing room. Games room area.\nA full 72 m² basement offers parking for 2 vehicles and plenty of storage space.\nA 900 m² sunny garden and a 30 m² terrace with panoramic views of the surrounding countryside.\n\nDouble-glazed wood windows, electric heating. Wood-burning fireplace insert. Energy Performance Certificate: F. Estimated annual energy costs for standard use between €2,920 and €4,020 per year. (Average energy prices indexed as of January 1, 2022, subscriptions included). Individual sanitation. Fiber connected house. Property tax: €1,271. Ref: FW2739. Price: €285,000, fees payable by the seller.\n\nHELMAN IMMOBILIER, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel. + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .\nContact François Wacogne, sales agent, tel. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nMore information and price: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) more listings, please visit our website : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.92 € et 4.02 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Helman Immobilier : François WACOGNE\nAgent commercial (Entreprise individuelle).\nHelman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])
