maison à vendre Vimy, Pas-de-Calais

€ 362.500

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Ideal Artisans, professions libérales , entrepreneurs, découvrez cette grande maison de caractère des années 1930 à Vimy , plus de 200 m² habitables – Hangar 800 m², jardin sur une parcelle de 2000 m²Située sur la commune de Vimy, cette spacieuse maison de 200 m² vous séduira par son charme ancien et son grand potentiel.Sa distribution centrale offre une belle organisation des espaces : d'un côté, un vaste salonséjour en L, lumineux et accueillant avec son acceuillant, et de l'autre, une grande cuisine familiale de 20 m².Attenante à celleci, une salle de bain avec baignoire et douche complète le rezdechaussée.Une véranda récente de 35 m² prolonge agréablement la maison et donnant sur la cour, dessert les toilettes ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail.À l'étage, trois belles chambres dont une de 20 m² et une quatrième sous mansarde de 25 m² offrent de beaux volumes. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la personnaliser à votre goût.Les rénovations récentes comprennent l'installation d'une pompe à chaleur air/eau , garantissant confort et économies d'énergie et la toiture à 10 ansCoté exterieur, un grand portail de près 5 mètres mène à une cour intérieure, suivi d'un atelier de 35 m² et d' un hangar de 800 m² qui offre beaucoup de possibilités d'exploitation , derrière lequel se trouve le jardin, le tout sur un terrain de 2000 m².Coté technique: Double Vitrage PVC ; Pompe a chaleur air eau et chaudiere fuel en doublon au cas ou!Un bien rare sur Vimy a découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DOUAI) Serge BARGIACCHI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.928314

détails du bien

Franimo nr:	#7174373
reference :	340937409377
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Vimy
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	200 m2
surface du terrain :	2077 m2
prix :	€ 362.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	249
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	29
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bargiacchi

agent immobilier :	Capifrance Bargiacchi
nom :	Serge Bargiacchi
adressse :	59553 Cuincy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bargiacchi

frais estimés de ce bien à Vimy (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.434
Taxe foncière Estimation	Entre € 725 et € 2.538
Taxe habitation Estimation	Entre € 725 et € 1.812,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).