MAISON A VENDRE A WAILLY ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) VENTE INTERACTIVEAline Loock, Optimhome immobilier, est ravie de vous emmener à WAILLY pour vous présenter en exclusivité cette charmante maison de type longère des années 30, construite sur un terrain de 400 m² situé dans un secteur très calme du village.Cet ancien corps de ferme de 160 m² en semi plain-pied, niché dans une impasse, vous promet un confort cocooning dans une charmante ambiance authentique.Au rez-de-chaussée, profitez d'un chaleureux salon de 30 m², agrémenté d'une cheminée à insert. La cuisine ouverte sur la salle à manger crée un espace convivial, idéal pour vos repas en famille ou entre amis. Une suite parentale de 15 m², avec espace dressing et accès direct à une terrasse privative, vous offre un véritable cocon d'intimité. Ce niveau comprend également une salle de bain, une buanderie, et un WC indépendant .À l'étage, le charme du parquet massif vous accueille. Un palier en mezzanine de 8 m² dessert trois chambres lumineuses (de 8 à 13 m² selon la loi Carrez), parfaites pour enfants ou invités, un bureau et un dressing supplémentaire.Côté jardin, laissez-vous séduire par un espace verdoyant idéalement exposé Sud-Est, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée. Un chalet de jardin vous offrira ses services , ainsi que le garage une voiture, équipé d'une porte motorisée.En contournant la maison, laissez-vous émerveiller par un magnifique panorama champêtre. La campagne environnante vous promet des moments de quiétude et de ressourcement, un cadre idyllique pour se reconnecter à la nature. Un véritable havre de paix, prêt à vous accueillir !Le chauffage est au fuel (la chaudière a 11 ans), les huisseries en PVC double-vitrage avec volets manuels, et l'assainissement en tout à l'égout aux normes. Fibre optique. Vidéophone. VMC. Cave de 21 m² enpierres blanches. DPE en D.WAILLY, commune de la CUA secteur Sud-Ouest d'Arras, est un village de 1100 habitants situé à moins de 6 kms de DAINVILLE vous offrant toutes commodités (commerces, banques, médecins, pharmacies, crèches, écoles, collège, associations sportives et culturelles...). A 15 minutes de la gare d'Arras, à 45 mn de Lille et à 50 mn de Paris par le TGV.Visites uniquement sur rdv. Toutes les photos sur le site d'Optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ARRAS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
