MAISON SEMI PLAINPIED À VENDRE À WAILLY 62217Aline Loock, Optimhome immobilier, a le plaisir de vous emmener à WAILLY pour vous faire découvrir cette maison semi plainpied, issue d'un ancien corps de ferme des années 1920, située au cœur du village, à seulement quelques minutes d'Arras et de Dainville.Implantée sur une parcelle de 500 m², cette maison en briques développe 123 m² habitables et propose une distribution fonctionnelle.Au rezdechaussée, l'entrée dessert un séjour lumineux de 33 m². La cuisine neuve, aménagée et équipée, offre un espace repas agréable et fonctionnel. Ce niveau comprend également une chambre confortable de plainpied, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Une cave saine complète l'ensemble.À l'étage, le palier avec poutres apparentes dessert un bureau ainsi que deux chambres confortables, bénéficiant de beaux volumes et d'espaces de rangement, permettant d'accueillir une famille ou d'aménager des espaces dédiés au télétravail.Côté extérieur, le jardin situé entre la maison et le porche offre un espace intime, à l'abri de tous regards et sans aucun visàvis. Le porche fait office de garage et permet de stationner en toute discrétion. Deux dépendances complètent l'ensemble : une chaufferie et une ancienne étable spacieuse, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos besoins.Les menuiseries sont en PVC double vitrage, le chauffage est assuré par une chaudière gaz et l'assainissement est en toutàl'égout. Fibre optique. Taxe foncière de 972 euros. DPE classé D – GES classé D.Située sur la commune de Wailly, au sein de la Communauté Urbaine d'Arras, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, écoles, services et infrastructures des communes voisines. La gare d'Arras est accessible en une quinzaine de minutes, Lille en 45 minutes et Paris en environ 50 minutes par le TGV.Une maison au charme de l'ancien, bien entretenue, sans travaux à prévoir, offrant calme, intimité et fonctionnalité.Visites uniquement sur rendezvous. Toutes les photos sur le site d'Optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ARRAS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
