maison à vendre Wavrans-sur-l'Aa, Pas-de-Calais

€ 243.000

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A VENDRE - WAVRANS-SUR-L'AA : Maison individuelle contemporaine de 122 m². Erigée en 2006, cette jolie maison est située au calme de la campagne sur un terrain clos et arboré de 520 m², à 20 minutes de Saint-Omer et 5 minutes de Lumbres et ses commodités. Offrant un espace de vie chaleureux et lumineux, elle comprend une belle pièce de vie de 57 m², un grand bureau de 13,50 m², 2 belles chambres (9,5 et 12 m²) et une pergola. Cette maison présente :\nAu rez-de-chaussée : Hall avec rangement, grand séjour lumineux de 47 m², cuisine aménagée et équipée ouverte de 10 m², cellier buanderie et toilettes indépendantes.\nA l'étage, sur dalle béton : Palier, 2 chambres, un grand bureau de 13,50 m² pouvant être transformé en chambre et salle de douche de 8 m².\nGarage de 20 m² avec porte motorisée. \nEn extérieur : Jardin clos et arboré, parking et abris.\n\nDalle béton. Menuiseries double vitrage PVC. Volets motorisés. Chauffage central gaz de ville. Diagnostic de performance énergétique : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre euros 1.220 et 1.690 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Tout à l'égout. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 943 euros. Réf : 2455ANFW. Prix : 243.000 euros, honoraires charge vendeur.\n\nEXCLUSIVITE - HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél : 03.21.88.89.19.\nPour visiter, veuillez contacter Alexandra Nugerman, agent commercial, tél : 06.58.58.41.45 ou François Wacogne, agent commercial, tél : 06.60.65.06.00.\n\n\nPlus d'informations et prix / more information and price : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1690.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\nVotre conseiller Helman Immobilier : Alexandra NUGERMAN - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle)\nHelman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#6834934
reference :	2455-HELMAN
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Wavrans-sur-l'Aa
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	122 m2
surface du terrain :	520 m2
prix :	€ 243.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	136
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	27
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Helman Immobilier

agent immobilier :	Helman Immobilier
nom :	niet opgegeven
adressse :	22 Place Pierre Bonhomme 62500 Saint-omer France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Helman Immobilier

frais estimés de ce bien à Wavrans-sur-l'Aa (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.212
Taxe foncière Estimation	Entre € 486 et € 1.701
Taxe habitation Estimation	Entre € 486 et € 1.215
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).