maison à vendre Wimereux, Pas-de-Calais

€ 347.850

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A VENDRE - Exclusivité HELMAN IMMOBILIER à WIMEREUX : Local professionnel de 71 m², pour activité médicale, paramédicale ou tertiaire, situé dans une rue passante et commerciale, au rez-de-chaussée avec vitrine. Bien agencé et à la décoration soignée, ce local est 'clef en main' et disponible au 1er Janvier 2025. Il présente :\nUn grand hall d'entrée (13 m²), \nUn bureau (13.70 m²), \nUne salle de soin (17.9 m²),\nUne salle d'attente (10.5 m²), \nUne salle d’archives (2,2 m²), \nUne cuisine équipée (7.30 m²) avec coin repas, \nDes toilettes (6.3 m²).\nDouble vitrage - chauffage électrique + radiateur électrique -\nDiagnostic de performance énergétique :D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard de 984 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2023 , abonnements compris). Tout à l'égout. Le local est raccordé à la fibre. Copropriété de 55 lots dont 17 lots d'habitation. Charges de copropriété : 2.800 euros par an. Pas de procédures en cours contre le syndic. Réf. SN2441. Prix : 347.850 euros, honoraires charge vendeur.\n\nExclusivité HELMAN IMMOBILIER, Cabinet Côte et arrière-pays d'Opale, 114 rue du mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne. Tél. 03.21.88.89.19.\nPour visiter ce bien, veuillez contacter Samuel NOYON, agent commercial, au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .\n\n\nPlus d'informations et prix / more information and price : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\nVotre conseiller Helman Immobilier : Samuel NOYON - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle)\nHelman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#6834938
reference :	VP174-HELMAN
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Wimereux
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	71 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 347.850

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	179
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Helman Immobilier

agent immobilier :	Helman Immobilier
nom :	niet opgegeven
adressse :	22 Place Pierre Bonhomme 62500 Saint-omer France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Helman Immobilier

frais estimés de ce bien à Wimereux (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.426
Taxe foncière Estimation	Entre € 696 et € 2.435
Taxe habitation Estimation	Entre € 695,70 et € 1.739,25
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).