maison à vendre Wimereux, Pas-de-Calais

€ 468.000

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Nouveauté sur Wimereux ! je vous propose cette maison individuelle de 190 m² avec soussol et vie de plain pied, exposée sudouest sur une surface de terrain de 1066 m². Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir tout le potentiel de cette propriété.Au rezdechaussée, une entrée vous dirige vers la pièce de vie de 50 m² avec accès à la véranda puis au jardin. Vous retrouverez également la cuisine, indépendante et aménagée avec grand placard de rangement, 2 chambres et une salle de bain.À l'étage, 3 chambres confortables et lumineuses, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, vous attendent ainsi qu'un espace lecture entièrement aménagé par les propriétaires et une lingerie.Son jardin arboré est entouré de nature et du chant des oiseaux, sublime cette propriété.Un soussol comprenant une partie cave et chaufferie ainsi qu'un garage de 34 m².Pour votre confort un chauffage par pompe à chaleur a été installé, des travaux d'isolation ont également été réalisés, double vitrage, dalle béton, adoucisseur d'eau.Pour information, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur cette maison, de l'isolation reste à faire et l'assainissement est à revoir.Je vous attends pour vous la faire découvrir !Contacteznous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vousmême tout le potentiel de cette magnifique propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOULOGNE SUR MER) Gaëlle BAUDE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.913700

détails du bien

Franimo nr:	#7109773
reference :	340931329810
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Wimereux
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	190 m2
surface du terrain :	1066 m2
prix :	€ 468.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Baude

agent immobilier :	Capifrance Baude
nom :	Baude
adressse :	62930 Wimereux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Baude

frais estimés de ce bien à Wimereux (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.692
Taxe foncière Estimation	Entre € 936 et € 3.276
Taxe habitation Estimation	Entre € 936 et € 2.340
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).