maison à vendre Wingles, Pas-de-Calais

€ 126.000

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Opportunité à saisir : fonds de commerce de boulangeriepâtisserie situé dans l'agglomération de Lens bénéficiant d'une clientèle fidélisée et d'un outil de travail complet.Cette affaire saine présente un fort potentiel de développement, notamment en pâtisserie et snacking, et conviendra parfaitement pour une première installation ou un couple de professionnels. Chiffres clésChiffre d'affaires stableEBE : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Clientèle locale fidélisée Surfaces et organisation des locauxMagasin : 30 m²Laboratoire pâtisserie : 40 m²Pièce viennoiseries : 20 m²Fournil : 30 m²Garage / réserve : 20 m² Surface professionnelle totale : 140 m² environ, bien agencée et fonctionnelle. Logement de fonctionLe commerce bénéficie également d'une habitation de 3 chambres, un atout majeur pour les exploitants.Opportunité rare sur le secteur avec potentiel de croissance. Visite sur rendezvous – Contactez moi pour plus d'informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ARRAS) Valérie DHEDIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.942189

détails du bien

Franimo nr:	#7269541
reference :	340930143897
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Wingles
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 126.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dhedin

agent immobilier :	Capifrance Dhedin
nom :	Dhedin
adressse :	62410 Wingles France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dhedin

frais estimés de ce bien à Wingles (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.162
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 252 et € 882
Taxe habitation Estimation	Entre € 252 et € 630
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).