A VENDRE en exclusivité - ZUDAUSQUES, à 9 km de Saint-Omer et à 12 km de l'Aa Golf de Saint-Omer : Coup de cœur assuré pour cette maison contemporaine de 148 m² sur près de 800 m² de terrain entièrement clôturé dans un secteur calme. Construite en 2020 sur vide sanitaire, cette maison individuelle offre de très beaux volumes, beaucoup de luminosité et une performance énergétique optimale 'A'. Elle dispose d'un garage de 28 m² avec porte motorisée et présente :\nAu rez-de-chaussée : Une superbe pièce à vivre baignée de lumière de 64 m² ouvrant sur la terrasse, avec une très belle cuisine équipée et aménagée ouverte sur l'espace de vie. Un cellier et un bureau ou chambre de 10 m². Toilettes indépendantes.\nA l'étage (dalle béton) : une mezzanine de 14 m² lumineuse dessert 3 chambres, une salle de bains (avec baignoire et douche) et toilettes indépendantes.\nUn beau garage de 28 m² avec porte motorisée. \nA l'extérieur : Jardin de 600 m² avec terrasse de 40 m². Un portail motorisé accède à un parking avec enrobé neuf qui permet le stationnement de 4 véhicules. \nLes matériaux de haute qualité ont été choisis avec goût. Menuiseries aluminium double vitrage, volets électriques centralisés, pompe à chaleur, chauffage au sol.Diagnostic de performance énergétique : A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 470 euros et 680 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01/ 01/2021 , abonnements compris). Tout à l'égout. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 1.204 euros. Réf. FW2514. Prix : 365.000 euros, honoraires charge vendeur.\nHELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél. 03.21.88.89.19.\nContacter François Wacogne, agent commercial, Tél. 06.60.65.06.00.\n\nPlus d'informations et prix / more information and price : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) SALE exclusively - ZUDAUSQUES, 47 km from Eurotunnel, 9 km from lively Saint-Omer and 12 km from the Saint-Omer Golf Course: Real crush for this 148 m² contemporary house on nearly 800 m² of fully fenced land in a quiet area. Built in 2020 on a crawl space, this detached house offers very spacious rooms, plenty of light, and optimal energy performance (A). It has a 28 m² garage with a motorized door and features:\nGround floor: A superb, light-filled 64 m² living room opening onto the terrace, with a beautiful fitted and equipped kitchen open to the living space. A pantry and a 10 m² office or bedroom. Separate toilet.\nUpstairs (concrete slab): a bright 14 m² mezzanine leads to 3 bedrooms, a bathroom (with bathtub and shower), and a separate toilet. \nA 28 m² garage with motorized door. \nOutside: 600 m² garden with a 40 m² terrace. A motorized gate leads to a newly paved parking area that can accommodate 4 vehicles.\n\nHigh-quality materials have been tastefully chosen. Double-glazed aluminum joinery, centralized electric shutters, heat pump, and underfloor heating. Energy Performance Certificate: A. Estimated annual energy costs for standard use between €470 and €680 per year (average energy prices indexed as of January 1, 2021, subscriptions included). Mains drainage. Fiber connected house. Property tax: €1,204. Ref. FW2514. Price: €365,000, fees payable by the seller.\n\nHELMAN IMMOBILIER, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel. 00.33.3.21.88.89.19.\nContact François Wacogne, sales agent, Tel. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nPlus d'informations et prix / more information and price : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) more listings, please visit our website : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Helman Immobilier : François WACOGNE\nAgent commercial (Entreprise individuelle).\nHelman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)
