maison à vendre Aubière, Puy-de-Dôme

€ 246.000

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Renaud Carpentier, conseiller Optimhome Immobilier vous présente en exclusivité cette maison sur la commune d'Aubière.Un projet 3D est inclus pour vous aider à vous projeter plus facilement.Idéalement placée proche de la place des Ramacles et de ses nombreux commerces mais également à proximité directe des transports en communs et de l'ensemble scolaire ST Joseph.Centre ville de Clermont-Ferrand à 10 minutes, Autoroute à 5 minutes.Cette maison de 121m² habitables, 170m² utiles se compose ainsi:Au rez-de-chaussée vous trouverez une belle entrée, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé, un cellier, une buanderie chaufferie et un garage.Vous avez également accès à une cave enterrée.A l'étage vous trouverez un superbe hall qui dessert une cuisine séparée et un beau séjour de 26m², tout deux avec porte fenêtre donnant accès au balcon, une salle de bains, un wc séparé ainsi que deux chambres avec penderie.Les combles sont aménageables avec une dalle béton.Un terrain arboré de 570m² complète ce bien.Maison à rénover entièrement, grâce aux aides de l'état ma prime rénov vous pourrez facilement changer le mode de chauffage et faire une isolation extérieure à moindre coût. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix du bien.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Renaud CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CLERMONT FERRAND) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6848286
reference :	830035298377
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Aubière
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	122 m2
surface du terrain :	550 m2
prix :	€ 246.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Romagnat - Carpentier

agent immobilier :	Optimhome Romagnat - Carpentier
nom :	Renaud Carpentier
adressse :	63540 Romagnat France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Romagnat - Carpentier

frais estimés de ce bien à Aubière (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.418
Taxe foncière Estimation	Entre € 492 et € 1.722
Taxe habitation Estimation	Entre € 492 et € 1.230
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).