maison à vendre Auzelles, Puy-de-Dôme

€ 250.000

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Céline et Bertrand vous présentent, en exclusivité, ce superbe ensemble immobilier à La Chapelle Agnon (Fayet)Situé dans un cadre bucolique et paisible, cet ensemble immobilier de caractère vous séduira par ses volumes, son potentiel et son environnement exceptionnel.La maison principale offre 164 m² habitables et allie avec goût le charme de l'ancien (bois et pierres) à des éléments plus modernes. Elle se compose de : 5 chambres, dont 3 actuellement en création : elles seront vendues prêtes à peindre, avec bandes et sols terminés, Un grand salon/séjour lumineux, Une cuisine indépendante et équipée, Une véranda, une cave et un grenier aménageable, parfait pour créer de nouveaux espaces selon vos envies. Dépendances : 2 granges (dont une non attenante) + carport Extérieurs :Le tout est édifié sur parcelles de 9466 m² entièrement clos, offrant une vue imprenable et une tranquillité absolue. Confort & équipements :Chauffage électrique + poêle à bois,Assainissement individuel,Consommation électrique actuelle : environ 120 €/mois. (attention DPE défavorable mais ne reflète pas la réalité)Ce bien rare saura séduire les amoureux d'authenticité et de nature, à la recherche d'un lieu mêlant cachet ancien et confort moderne. Idéal pour une grande famille, un projet de maison secondaire ou une activité de gîte/chambres d'hôtes.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Céline BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7114376
reference :	830031663197
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Auzelles
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	164 m2
surface du terrain :	9466 m2
prix :	€ 250.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Bouzel - Bonnet

agent immobilier :	Optimhome Bouzel - Bonnet
nom :	Céline Bonnet
adressse :	4 rue de la jonchère 63910 Bouzel France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Bouzel - Bonnet

frais estimés de ce bien à Auzelles (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.694
Taxe foncière Estimation	Entre € 500 et € 1.750
Taxe habitation Estimation	Entre € 500 et € 1.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).