maison à vendre Auzelles, Puy-de-Dôme

€ 58.000

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Un charmant piedàterre avec vue dégagée, idéal résidence secondaire ou investissement locatifCe bien, à la superficie modeste mais plein de charme, bénéficie d'un joli panorama qui saura séduire aussi bien les amateurs de nature en quête d'un refuge pour les weekends que les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif.Le soussol offre de belles possibilités d'aménagement pour agrandir l'espace de vie selon vos envies ou vos besoins.Au premier étage, vous trouverez une cuisine ouverte et conviviale, ainsi qu'un salon chaleureux avec insert, créant un cadre de vie agréable. À l'étage supérieur, deux chambres donnent accès à une grande terrasse de plus de 26 m², idéale pour savourer la quiétude de l'environnement.Performances énergétiques : Classe énergie G / Classe climat C.Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 290 € et 1 780 €.Un véritable havre de paix à la campagne, parfait pour se ressourcer lors des weekends ou des vacances.Ce bien se situe à 9mn de CUNLHA et à 27Mn d'AMBERT .Grâce au home staging, il est possible de repenser la décoration avec une touche plus contemporaine. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Maryse MEQUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7148093
reference :	830039806127
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Auzelles
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	45 m2
surface du terrain :	220 m2
prix :	€ 58.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Olmet - Mequignon

agent immobilier :	Optimhome Olmet - Mequignon
nom :	Maryse Mequignon
adressse :	63880 Olmet France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Olmet - Mequignon

frais estimés de ce bien à Auzelles (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 5.484
Taxe foncière Estimation	Entre € 116 et € 406
Taxe habitation Estimation	Entre € 116 et € 290
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).