Maison 7 pièces BEAUMONT (63) secteur VallièresEmplacement privilégié | Calme absolu | Garage | JardinOlivier Sanchez – Conseiller OptimhomeIdéalement située dans le secteur prisé de Vallières à Beaumont, à quelques minutes de ClermontFerrand et des écoles internationales Massillon et Fénelon, cette maison de 146 m² vous séduira par son confort, sa modernité et sa situation exceptionnelle.Un bien rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, sans compromis sur l'espace, l'efficacité énergétique et la proximité des commodités.Un intérieur spacieux, lumineux et élégant• 7 pièces dont 5 chambres, idéales pour une vie de famille• Suite parentale avec salle d'eau privative et WC• Cuisine ouverte sur séjour traversant baigné de lumière, avec accès direct à la véranda (fenêtres coulissantes 3 vantaux)• Balcon avec accès direct depuis la cuisine• 1 salle d'eau et WC à chaque niveau, pour un confort optimal• Cave avec ventilation naturelle – parfaite pour le stockage ou la conservation• Prestations de goût, soignées et contemporainesUn extérieur rare en ville• Jardin plat arboré avec terrasse, espace jeu, véritable écrin de verdure, avec accès à l'eau et à l'électricité• Cabane de rangement extérieure + four extérieur, idéals pour vos moments conviviauxPerformances techniques & confort moderne • Isolation renforcée : Murs avec isolation intérieure Plafond sous solives avec isolation par l'extérieur Garage isolé intrinsèquement Toiture isolée• Menuiseries haut de gamme : Fenêtres et portesfenêtres battantes ou coulissantes, avec double vitrage Volets roulants à rupture de pont thermique, assurant confort thermique et phonique Volets électriques oscillobattants sur l'ensemble des fenêtres• Chauffage performant : Pompe à chaleur air/eau installée en ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Radiateurs bitubes avec robinets thermostatiques• Eau chaude sanitaire : Chauffeeau thermodynamique (ballon de 200 L) Couplage avec panneaux solaires 3 kW/h, pour des économies d'énergie toute l'année• VMC double flux assurant une qualité d'air maîtrisée• Système d'alarme pour une sécurité renforcée• Garage motorisé avec accès direct à la maisonÀ proximité immédiate• Commerces, transports en commun et établissements scolaires de renom• Quartier calme et recherché, idéal pour une vie de familleOpportunité rare sur le marché ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.Visites 7j/7 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
