Au cœur de la petite toscane auvergnate, voulez-vous vivre dans un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité, sans renoncer aux commodités ?Billom, cité médiévale au charme authentique, c'est une atmosphère paisible, des ruelles chargées d'histoire, un marché animé et une vie locale riche.Christine Costes et Martine Bournoville, votre duo d'experts en immobilier, vous proposent cette maison de 124 m² habitables, entièrement rénovée, sur un terrain de 1525 m² arboré, entièrement clos, avec portail automatisé.Dès le portail passé, vous apercevrez sur votre gauche, une gloriette permettant de déjeuner tranquillement à l'ombre aux beaux jours.Après une volée de pas dans le jardin, vous pousserez la porte d'entrée pour découvrir immédiatement sur votre gauche, la cuisine indépendante de près de 13m², récemment rénovée et entièrement équipée.Puis vous profiterez d'une grande pièce à vivre en L de 34 m² avec climatisation réversible et équipée d'un poêle à granulés pour profiter d'un coin salon douillet en hiver. Cet espace de vie bénéficie d'une véranda permettant de contempler le coucher de soleil sur le Puy-de-Dôme et ses volcans tout au long de l'année.La partie nuit dispose de 3 chambres (12,8m², 11,9m², 11,6m²). Un WC indépendant et une belle salle d'eau complètent cet étage. Le tout a été entièrement rénové avec goût.Au rez-de-jardin, vous aurez la surprise de trouver une autre chambre (10,9M²) et son salon (10,7m²), idéal pour un adolescent ou pour créer un espace professionnel.Une buanderie de 9,28m² avec WC, douche et lavabo complète ce niveau ainsi qu'un garage de 30m² et une cave de 10m².La chaudière à condensation est neuve ainsi que le chauffe-eau thermodynamique.Les + de cette maison :• Un espace de vie optimisé• La fonctionnalité liée à une rénovation faite avec goût• Le rez-de-jardin aménagé• Un extérieur agréable• La performance énergétiqueVous l'aurez compris, il vous suffira de déposer vos valises pour profiter de cette agréable maison.N'hésitez pas à nous contacter pour une visite. Nous serons là pour vous !Christine et Martine Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Christine COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CLERMONT FERRAND) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
