Située à Cébazat, aux portes de ClermontFerrand et de Riom, à proximité immédiate de Ladoux, cette maison familiale de 177 m² avec piscine et jardin paysager offre un cadre de vie recherché dans un environnement résidentiel calme.Une maison idéale pour une famille recherchant de l'espace, un extérieur préservé et la proximité de l'agglomération clermontoise.Une maison lumineuse ouverte sur l'extérieur :Dès l'arrivée, la maison séduit par son allée pavée soignée, ses stationnements multiples et la sensation immédiate d'espace.L'espace de vie principal se compose :• d'un grand salon lumineux avec balcon offrant une vue dégagée sur la plaine de la Limagne et la chaîne des monts du Forez• d'une cuisine ouverte sur salle à manger de plus de 35 m²Cet espace de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte de plus de 50 m², véritable pièce supplémentaire aux beaux jours.La terrasse permet un accès direct au jardin et à la piscine, dans un environnement à l'abri des regards.Ici, la maison se vit dedansdehors en toute intimité.Un espace nuit adapté à la vie de famille :La maison dispose de 4 chambres confortables, dont une chambre située au niveau de l'espace de vie, permettant une organisation pratique au quotidien.Vous trouverez également :• un dressing• une salle de bains• une salle d'eauChaque membre de la famille peut y trouver naturellement sa place.Bureau et espaces complémentaires :Un bureau d'environ 12 m² complète la maison.Cet espace peut être utilisé pour :• le télétravail• une activité indépendante à domicile• une chambre supplémentaire• un espace loisirsDe nombreux espaces pratiques :La maison dispose également de plusieurs annexes :• buanderie• cave• 2 garages, dont un grand garage d'environ 50 m²• abri de jardinUn extérieur préservé avec piscine :La propriété s'étend sur un terrain de 1173 m² avec jardin paysager et piscine sans visàvis.La terrasse permet un accès direct au jardin, et un accès indépendant par escalier extérieur est également possible.Un cadre idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible.Les atouts de cette maison à Cébazat : Maison familiale de 177 m² habitables 4 chambres + bureau Terrain de 1173 m² avec piscine Terrasse couverte de 50 m² 2 garages dont un grand volume de 50 m² Stationnements multiples Vue dégagée sur la Limagne et les monts du Forez Proximité ClermontFerrand, Riom et LadouxEmplacement :Cette maison est située à Cébazat, commune recherchée de l'agglomération clermontoise, à quelques minutes de :• ClermontFerrand• Riom• Ladoux (Michelin)Un secteur apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec les bassins d'emploi.Christine Costes & Martine BournovilleOptimhome ImmobilierChamalières – ClermontFerrand OuestMaison Cébazat – maison avec piscine Cébazat – maison familiale ClermontFerrand – maison proche Ladoux Michelin – maison Cébazat 4 chambres – maison avec jardin Cébazat – maison proche Riom – maison avec piscine PuydeDôme – maison familiale Auvergne Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Christine COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
