maison à vendre Celles-sur-Durolle, Puy-de-Dôme

€ 205.000

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Située dans un hameau paisible de Celles sur Durolle, cette maison construite en 2000 vous offre un cadre de vie agréable et tranquille, tout en étant à moins de 10 minutes des commerces, écoles et du péage de l'A89. Elle combine le confort d'un pavillon récent avec la sérénité d'un environnement naturel et une belle vue dégagée.Dès l'entrée, un placard intégré vous accueille, et vous conduit vers un vaste séjour lumineux. La cuisine ouverte sur le salon crée une atmosphère conviviale et spacieuse, avec deux portes-fenêtres donnant accès à une grande terrasse, idéale pour vos repas en extérieur, tout en profitant de la vue et du soleil.L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec de grandes placards intégrés, parfaites pour une famille. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent ce niveau.Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une pièce avec point d'eau peut facilement être transformée en cuisine d'été, atelier ou chambre supplémentaire. Un vaste garage, pouvant accueillir 2 à 3 voitures, ainsi qu'une cave et une chaufferie (abritant une chaudière fioul neuve, installée en 2023) offrent un espace de stockage supplémentaire.À l'extérieur, deux hangars (66 m² et 26 m²) seront parfaits pour les bricoleurs ou pour tout autre projet.Techniques de points : Chaudière fioul récente Double vitrage Toiture en excellent étatLes plus de cette maison : Grande terrasse exposée sud-est, avec vue dégagée Terrain spacieux, garantissant tranquillité et intimité Très bon état général, à rénover légèrement pour la mettre à votre goût Sous-sol complet offrant de multiples possibilités d'aménagementCette maison dispose de nombreux atouts et d'un potentiel important. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.894210

détails du bien

Franimo nr:	#7048691
reference :	340937811829
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Celles-sur-Durolle
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	94 m2
surface du terrain :	10523 m2
prix :	€ 205.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	231
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	67
> 80G

vendeur

Capifrance Brebion

agent immobilier :	Capifrance Brebion
nom :	Brebion
adressse :	63250 Chabreloche France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Brebion

frais estimés de ce bien à Celles-sur-Durolle (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.598
Taxe foncière Estimation	Entre € 410 et € 1.435
Taxe habitation Estimation	Entre € 410 et € 1.025
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).