À vendre, au cœur du charmant village de Celles-sur-Durolle, venez découvrir cette belle opportunité immobilière qui combine qualité de vie, espace et potentiel de rentabilité locative.La maison principale, idéalement située dans le bourg, vous séduira dès l'entrée par son ambiance chaleureuse et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie baignée de lumière naturelle, avec une cuisine ouverte sur le séjour, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une seconde pièce complète ce niveau : elle peut être aménagée au choix en chambre, pour un véritable confort de plain-pied, ou en salon cocooning pour créer un espace de détente intime et cosy.À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille, ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail ou pour un espace d'étude au calme.En complément, un sous-sol très pratique est à votre disposition avec une buanderie fonctionnelle, une pièce de rangement et une cave saine pour stocker vos affaires en toute sécurité.Et ce n'est pas tout ! Un appartement indépendant vient enrichir cet ensemble immobilier. Accessible facilement, il propose une belle pièce de vie lumineuse au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant offrent un cadre de vie agréable et totalement autonome. Cet appartement est une véritable opportunité pour générer un revenu locatif, accueillir des membres de la famille, ou pourquoi pas, envisager une activité de gîte ou d'hébergement touristique.À l'extérieur, vous serez charmé par un terrain agréable, facile à entretenir, propice à la détente et aux loisirs en plein air. Un joli chalet complète l'aménagement du jardin ; il pourra servir d'espace de rangement pour votre mobilier extérieur et vos outils, ou être transformé en atelier pour les amateurs de bricolage ou d'activités créatives.Enfin, deux garages viennent parfaire cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de stockage supplémentaire.Ce bien rare à la vente est idéal pour une famille en quête d'espace et de confort, tout en permettant de bénéficier d'un revenu locatif stable grâce à l'appartement indépendant. Son emplacement privilégié dans le bourg de Celles-sur-Durolle vous assure un accès rapide aux commerces, écoles, et autres commodités.Ne manquez pas cette belle opportunité : contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout le potentiel qu'offre cette propriété ! . Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) Christophe SPECQUE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.902411
