maison à vendre Celles-sur-Durolle, Puy-de-Dôme

€ 221.000

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Maison rénovée avec goût – Proche autoroute et commoditésÀ seulement 5 min de l'accès autoroute, cette maison rénovée avec soin offre un emplacement stratégique : Clermont-Ferrand à 35 min, Lyon à 1h30.Elle propose une belle pièce de vie de plus de 40 m², un salon cosy, une buanderie, une cave et un WC indépendant.À l'étage : 2 chambres, un bureau, une salle de bain complète (douche, baignoire, WC), un coin nuit sous pente, un grand dressing et une véranda lumineuse avec accès direct au terrain.À l'extérieur : terrasse et garage indépendant de plus de 35 m² avec étage, offrant de nombreuses possibilités. Rénovation complète et de qualité : électricité, plomberie, isolation, double vitrage, sols et murs refaits, raccordement au tout-à-l'égout.Travaux réalisés par des artisans locaux. Consommation énergétique réelle des propriétaires (relevés officiels) :Électricité (Enedis) : 947,58 € / anGaz naturel (GRDF) : 1 087,22 € / an Possibilité de vente meublée – idéale pour une installation rapide ou une résidence secondaire clé en main. Maison prête à vivre, alliant confort, modernité et charme. Contact : Christophe Specque – (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CLERMONT FERRAND) Christophe SPECQUE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.922967

détails du bien

Franimo nr:	#7149540
reference :	340930195155
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Celles-sur-Durolle
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	177 m2
surface du terrain :	374 m2
prix :	€ 221.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	242
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	39
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Specque

agent immobilier :	Capifrance Specque
nom :	Christophe Specque
adressse :	63250 Chabreloche France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Specque

frais estimés de ce bien à Celles-sur-Durolle (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.698
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 442 et € 1.547
Taxe habitation Estimation	Entre € 442 et € 1.105
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).