À vendre – Maison rénovée avec goût, proche accès autoroute et commoditésSituée à seulement 5 minutes de l'accès à l'autoroute, cette maison bénéficie d'une position idéale : vous rejoignez ClermontFerrand en 35 minutes et Lyon en 1h30, ce qui en fait un emplacement stratégique aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire.Un intérieur chaleureux et fonctionnelEn rezdechaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 40 m², pensée pour accueillir famille et amis en toute convivialité. Un salon cocooning vient compléter cet espace, parfait pour vos moments de détente. Vous trouverez également :Une buanderie équipée d'une baignoire,Une cave pratique pour le stockage,Un WC indépendant.À l'étage, une véranda baignée de lumière offre un accès direct sur le terrain aménagé, créant une belle transition entre intérieur et extérieur. Cet étage propose aussi :Un bureau idéal pour le télétravail, où pour un coin nuit supplémentaire.Deux chambres confortables,Une salle de bain spacieuse avec douche et baignoire, et toilette.Un coin nuit sous pente, parfait comme chambre d'appoint ou espace pour adolescent.Extérieurs et dépendancesDevant la maison, vous trouverez une terrasse ainsi qu'un garage indépendant de plus de 35 m² avec un étage, offrant de nombreuses possibilités (atelier, rangement, aménagement supplémentaire).Une rénovation de qualitéLa maison a bénéficié d'une rénovation complète et soignée :Électricité et plomberie refaites,Isolation renforcée,Menuiseries en double vitrage,Sols et murs entièrement refaits,Raccordement au toutàl'égout.Tous ces travaux ont été réalisés par des artisans locaux de la montagne thiernoise, gage de sérieux et de qualité.Un atout supplémentaireLa maison peut être vendue entièrement meublée, un vrai plus pour ceux qui souhaitent s'installer rapidement, investir dans une résidence secondaire clé en main, ou réaliser un premier achat sans contraintes. Une maison prête à vivre, où chaque détail a été pensé pour allier confort, modernité et authenticité. Contact : Christophe Specque – ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) Christophe SPECQUE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.922967
