EXCLUSIVITÉ – MAISON DE CHARME RÉNOVÉE À CEYRATProposée en exclusivité par Laurence Raynaud et Catherine Gervason – Un bien rare à découvrir sans tarder !Nichée dans un environnement calme et recherché de Ceyrat, cette maison exceptionnellement lumineuse des années 70, entièrement rénovée avec goût, allie charme de l'ancien et confort moderne. Un véritable coup de cœur vous attend !Avec environ 170 m² habitables, elle offre une distribution idéale pour une vie de famille ou un projet de logement double. La maison se compose comme suit :Rez-de-chaussée :Une entrée élégante avec palierUne suite parentale spacieuse avec salon privé pour un espace intime et cocooningUn dressing aménagé, une salle d'eau, et une chambre d'enfantUn dégagement fonctionnel menant à la buanderie, chaufferie, et garageÀ l'étage :Une entrée indépendante idéale pour envisager deux appartementsUne cuisine aménagée, conviviale et pratiqueUn salon/séjour chaleureux sublimé par de superbes parquets qui donnent beaucoup de cachetDeux belles chambres, une salle de bains, et un WC séparé avec lave-mains Extérieurs :Le tout est implanté sur une parcelle de 689 m², à aménager selon vos envies : jardin paysager, potager, terrasse, ou espace détente… Laissez libre cours à votre imagination ! Les plus :Possibilité de créer 2 logements indépendantsIdéal pour famille multigénérationnelle ou projet locatifMaison très bien entretenue, aucun gros travaux à prévoirVolumes généreux et luminosité omniprésente Une vie agréable à CeyratÀ proximité immédiate de Clermont-Ferrand, Ceyrat offre cadre de vie paisible, verdure, commerces et écoles, tout en restant parfaitement connecté. Notre avis :Un bien rare, polyvalent, plein de charme, dans un secteur recherché. Il ne lui manque que vos projets et un petit coup de frais côté extérieur. Une visite s'impose rapidement ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Laurence RAYNAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CLERMONT FERRAND) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
