maison à vendre Ceyrat, Puy-de-Dôme

Dans un quartier résidentiel calme, proche transports, écoles, commerces et zone Natura 2000, Christine Costes et Martine Bournoville, Optimhome Immobilier, vous proposent ce bien rare à la vente.Un havre de paix moderne et écoresponsable :Nichée au fond d'une impasse paisible (zone 20 km/h), cette maison à ossature bois construite en 2011 allie esthétisme, confort et performance énergétique. Pensée pour une vie de famille sereine, elle bénéficie d'une situation idéale : calme, proximité des commodités, et cadre naturel préservé.Maison très basse consommation• Surface habitable : 149 m² + buanderie (9 m²) + garage (30 m²)• Terrain arboré de 522 m², jardin méditerranéen et potager• Isolation haut de gamme, triple vitrage bois/alu• Installation photovoltaïque 4,2 kWc (garantie 30 ans)Des espaces lumineux et bien pensésRezdechaussée :• Grande pièce de vie de 49 m², baignée de lumière, cuisine ouverte équipée• Bureau de 13 m², parfait pour télétravail• Salle vidéo cosy (9 m²)• Salle de bain + WC indépendant• Rangements intégrés• Accès direct à une terrasse en bois Douglas de 57 m²Étage :• 4 chambres spacieuses (14 m² chacune) + mezzanine centrale (12 m²)• Suite parentale avec salle d'eau privative, douche à l'italienne sol teck "pont de bateau"• 2 balcons + 1 terrasseCharme, nature et matériaux nobles• Parquets en chêne massif, bambou• Enduits à la chaux• Belle hauteur sous plafond (2,80 m) au rezdechaussée• Jardin paysagé, engazonné, piscinable• Bardage bois remplaçable par des lames composites sans entretienUn bien rare pour vivre mieux, au naturel.Cette maison est conçue pour ceux qui recherchent une qualité de vie durable, alliant écologie, esthétique et fonctionnalité. À découvrir sans tarder.Contacteznous pour organiser une visite et laissezvous séduire. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Christine COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )