maison à vendre Chabreloche, Puy-de-Dôme

€ 54.000

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Maison à proximité des commerces, de la maison de santé et de l'école. A 10 minutes de l'autoroute qui mène en 35 minutes à Clermont-Ferrand et en 1 heure 15 à Lyon.Vous rêvez d'une maison que vous pouvez personnaliser à votre goût ? Cette propriété offre un potentiel incroyable pour créer votre chez-vous idéal. Située dans le bourg de Chabreloche, cette maison attend d'être transformée en un espace de vie unique.Au rez-de-chaussée, découvrez une vaste pièce de vie de près de 46 m², entièrement carrelée et isolée, prête à accueillir une cuisine moderne et un espace de séjour confortable. Imaginez vous déjà réunir vos proches autour d'un poêle à bois, ajoutant une touche de chaleur et de convivialité à votre intérieur. De plus, une pièce adjacente est prête à être aménagée en salle de bain, avec les évacuations déjà en place.À l'étage, vous trouverez trois belles chambres avec parquet, offrant amplement d'espace pour créer des espaces de repos confortables et personnalisés. Un WC séparé et un grand placard dans le couloir complètent cet étage.La maison est équipée de double vitrage dans toutes les pièces, assurant une isolation optimale pour votre confort. Bien que la plupart de la maison soit isolée, une chambre nécessite encore un peu d'attention dans ce domaine.Certes, quelques travaux sont à prévoir, notamment pour l'électricité un devis a été établi, mais la maison est déjà raccordée au tout-à-l'égout, ce qui est un avantage considérable.Imaginez vous vivre dans cette maison une fois rénovée, avec tous les détails conçus selon vos préférences. C'est une opportunité unique de créer votre propre havre de paix à Chabreloche.Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez dès aujourd'hui Christophe Specque chez Capifrance pour obtenir plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CLERMONT FERRAND) Christophe SPECQUE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.853727

détails du bien

Franimo nr:	#7051186
reference :	340935185498
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Chabreloche
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	91 m2
surface du terrain :	228 m2
prix :	€ 54.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	224
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Specque

agent immobilier :	Capifrance Specque
nom :	Christophe Specque
adressse :	63250 Chabreloche France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Specque

frais estimés de ce bien à Chabreloche (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 5.209
Taxe foncière Estimation	Entre € 108 et € 378
Taxe habitation Estimation	Entre € 108 et € 270
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).