maison à vendre Chaméane, Puy-de-Dôme

€ 159.000

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Yves DEMOLIE et Nicole CHAUVEAU vous présentent en exclusivité cette charmante maison en pierres située au VernetChaméane, à seulement 25 minutes d'Issoire et 6 km du village du VernetlaVarenne. Nichée dans un environnement paisible, cette maison de campagne offre tout le confort d'un bien entretenu et prêt à vivre. Un intérieur chaleureux et fonctionnelAu rezdechaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un séjour lumineux équipé d'un insert bois, un salon cosy, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant et un grand garage avec porte sectionnelle.À l'étage, la maison propose quatre chambres, une seconde salle d'eau et un WC. Les combles, bien que non aménageables, offrent un espace de rangement très pratique. Un extérieur agréable et sans visàvisSur une parcelle de 376 m², profitez d'un jardin clos idéal pour vos moments de détente, d'une terrasse de 30 m², d'un atelier et d'un bûcher. Un village vivant avec toutes les commoditésLe VernetlaVarenne dispose de nombreux commerces et services de proximité : boulangerie, boucherie, épicerie, tabac/presse, pharmacie, maison médicale (3 médecins) et bureau de poste. Une maison de caractère à découvrirSi vous recherchez une maison en pierres authentique, offrant calme, confort et nature, cette belle propriété au VernetChaméane est faite pour vous.Une opportunité rare pour les amoureux de la campagne, à seulement quelques minutes d'Issoire.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à prendre contact. Nicole Chauveau & Yves Demolie – OptimhomeToujours disponibles pour vos projets Visite virtuelle 360° sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Yves DEMOLIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr: #7159916
reference : 830038123669
departement : Puy-de-Dôme
proche : Chaméane
type du bien : maison
pièces : 6
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 113 m2
surface du terrain : 376 m2
prix : € 159.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Vernet La Varenne - Demolie

agent immobilier : Optimhome Vernet La Varenne - Demolie
nom : Yves Demolie
adressse : 63580 Vernet La Varenne France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Chaméane (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 12.433
Taxe foncière
Estimation
Entre € 318 et € 1.113
Taxe habitation
Estimation
Entre € 318 et € 795
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Chaméane, Puy-de-Dôme, référence: 830038123669

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