maison à vendre Chapdes-Beaufort, Puy-de-Dôme

€ 90.000

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Capifrance vous propose en EXCLUSIVITE L'épicerie de ChapdesBeaufort !Les exploitants cèdent leur fonds de commerce.Créée il y a plus de 40 ans, cette épicerie est un véritable poumon de la ville et une clientèle fidèle s'y sert tout long de la semaine mais aussi de passage avec les touristes en randonnée, campingcar, etc....Cette épicerie propose tous les produits usuels + la fromage à la coupe très apprécié.Etablissement très apprécié, une note google de 4,8 / 5 lui est attribué !Le local dispose de 170 m² en tout dont 130 m² d'espace commercial et 40 m²de réserves et bureau.Bail de 2021Loyer modeste de 500€/moisChiffre d'Affaires 2025 à 187 ke.Horaires actuels : Du mardi au samedi 8h12h30 et 16h19h, 8h12h le dimanchePotentiel de croissance avec notamment le diversification vers d'autres produits très demandés : viande à la coupe, gaz, presse, rôtisserie, relais colis, etc... .NB : enseigne indépendante à ce jour, pas de redevance à payer donc.Le fonds de commerce comprend le mobilier, les matériels, les agencements et le droit au bail.Stock à reprendre en plus (10à 15 ke environ)Pas de salariés à reprendre.le + : nous sommes en zone ZFFR, c qui permet de bénéficier de gros avantages fiscaux !Important : spécialisé sur le Professionnel, ancien banquier auprès des clients professionnels et entreprises pendant plus de 20 ans, je vous accompagne pour toutes vos démarches de A à Z (expertcomptable, banques, notaire), de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique.N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et organiser une visite !Pascal PABIOT ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.945162

détails du bien

Franimo nr:	#7298038
reference :	340935354557
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Chapdes-Beaufort
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	170 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 90.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pabiot

agent immobilier :	Capifrance Pabiot
nom :	Pascal Pabiot
adressse :	63200 Riom France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pabiot

frais estimés de ce bien à Chapdes-Beaufort (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.686
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 180 et € 630
Taxe habitation Estimation	Entre € 180 et € 450
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).