maison à vendre Châteaugay, Puy-de-Dôme

€ 469.000

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Limite CEBAZAT/CHATEAUGAY, secteur privilégié sur les hauteurs, superbe maison familiale d'environ 200 m² habitables sur 2 niveaux et 1 soussol de 116 m², bâtie sur 1 terrain clos et verdoyant de 1339 m²En RDC: Grande pièce de vie (50m²), avec poêle à bois, chaleureuse et lumineuse grâce à ses baies vitrées ouvrant sur 1 terrasse de 80 m² Exposition EST/SUD/OUEST, offrant une vue imprenable sur les Monts du Forez Une cuisine équipée attenante de la pièce de vie ouvrant sur la terrasse Une chambre avec dressing ouvrant également sur la terrasse Un pièce de rangement Un WC avec lavemains et fenêtre Une salle de bains avec fenêtreA l'étage: Quatre chambres dont deux avec dressing, et une avec balcon Un WC Une salle de bains avec douche, baignoire et fenêtreEn soussol: Une cave à vin 20 m² Une buanderie 17 m² Un atelier 33 m² Un double garage 48 m² avec porte sectionnelleFinitions soignéesStore banne sur mesureFermeture volets roulants centraliséePoêle à boisToutes commodités à 5 mnA 10 mn du pôle d'activités de LADOUXA 20 mn de ClermontFerrand Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Samia FEGHALI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7147784
reference :	830038428424
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Châteaugay
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	193 m2
surface du terrain :	1339 m2
prix :	€ 469.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Beaumont - Feghali

agent immobilier :	Optimhome Beaumont - Feghali
nom :	Samia Feghali
adressse :	63110 Beaumont France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Beaumont - Feghali

frais estimés de ce bien à Châteaugay (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.761
Taxe foncière Estimation	Entre € 938 et € 3.283
Taxe habitation Estimation	Entre € 938 et € 2.345
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).