maison à vendre Châtelguyon, Puy-de-Dôme

€ 235.000

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CAPIFRANCE vous propose ce Tabac à ChâtelGuyon (63) !Au coeur de cette cité thermale réputée, dans l'agglomération de Riom, LE JACK est un tabacFDJPMUPresserelais colis très apprécié (note google 4,7/5 !).L'établissement, sur près de 90 m², est composé de : RDC : espace commercial, réserves 1er étage : bureauBail récemment échu, un nouveau bail sera réalisé avec le nouvel exploitantLoyer : 605 €/moisHoraires actuels : du lundi au samedi 7h12h30 et 14h19h, le dimanche 7h12h30Chiffre d'affaires en croissance avec au dernier bilan 31/07/ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ke de CA dont : Commissions nettes tabac 82 ke Commissions nettes FDJ, PMU, relais colis 42 ke Marchandises 40 kePrix de vente : 235.000 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur)Le fonds de commerce comprend l'enseigne, la clientèle, les matériels et agencements, le droit au bail.Pas de salarié à reprendre.Important : spécialisé sur le PRO, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des entreprises et professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique !Contactezmoi pour de plus amples renseignements et organiser une visite !Pascal PABIOT ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.975858

détails du bien

Franimo nr:	#7436411
reference :	340938378013
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Châtelguyon
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 235.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pabiot

agent immobilier :	Capifrance Pabiot
nom :	Pascal Pabiot
adressse :	63200 Riom France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pabiot

frais estimés de ce bien à Châtelguyon (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.662
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 470 et € 1.645
Taxe habitation Estimation	Entre € 470 et € 1.175
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).