maison à vendre Chauriat, Puy-de-Dôme

€ 308.000

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Maison vigneronne en pierre – 1864 – 173 m² au total – Chauriat (secteur calme)À découvrir sur la commune recherchée de Chauriat, cette authentique maison vigneronne en pierre datant de 1864, pleine de charme et d'histoire.La maison principale développe 134 m² habitables et offre de beaux volumes : Rezdechaussée : cuisine avec espace repas convivial, salon chaleureux. 1er étage : une chambre de 19 m², un bureau ou chambre d'enfant, une grande salle de bain avec baignoire d'angle et un spacieux dressing. 2e étage : seconde chambre de 19 m², grande salle de bain avec douche et baignoire d'angle, second dressing et espace bureau ou de jeu.En complément, une ancienne grange réhabilitée en espace d'habitation d'environ 39 m² :Entrée pouvant accueillir une cuisinePièce de vie (ancien salon de tatouage à l'étage)Idéal pour activité indépendante, logement d'appoint, location saisonnière ou espace ado.Vous bénéficiez également :D'une grange annexe pouvant servir de garage ou stockageD'une cour intérieure intimisteD'un espace jardin avec piscine semienterréeUn bien rare alliant cachet de l'ancien, volumes et potentiel d'aménagement supplémentaire.Environnement calme, à deux pas des commerces et école. 25 min de Clermont Ferrand.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7271738
reference :	830033649591
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Chauriat
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	173 m2
surface du terrain :	525 m2
prix :	€ 308.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Vertaizon - Norberto

agent immobilier :	Optimhome Vertaizon - Norberto
nom :	Blandine Norberto
adressse :	63910 Vertaizon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Vertaizon - Norberto

frais estimés de ce bien à Chauriat (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.684
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 616 et € 2.156
Taxe habitation Estimation	Entre € 616 et € 1.540
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).