maison à vendre Clermont-Ferrand 63100, Puy-de-Dôme

Alexandre Vandort vous propose de découvrir une maison rénovée de 290 m² habitables sur un terrain de 1 900 m² avec piscine et vue panoramique, à Clermont-Ferrand.Dans un quartier résidentiel prisé de Clermont-Ferrand, cette maison des années 70, entièrement rénovée, séduit par ses volumes, sa luminosité et sa vue dégagée sur la ville, la cathédrale et le Puy-de-Dôme.L'entrée dévoile un vaste séjour cathédrale de près de 60 m² ouvert sur la terrasse, avec salle à manger semi-ouverte et cuisine indépendante aménagée.Le bien comprend trois chambres, une salle de bain, deux salles d'eau et une mezzanine ouverte d'environ 25 m², idéale pour un bureau ou un espace détente.À l'extérieur, le terrain paysager de 1 900 m² met en valeur une piscine moderne rénovée, discrètement intégrée dans l'environnement. Un havre de paix avec des vues spectaculaires.Le rez-de-jardin, accessible indépendamment, propose plusieurs pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins : chambres, espace professionnel ou logement annexe. Un grand garage de 40 m² , une buanderie, une chaufferie et une cave complètent l'ensemble.Les différentes rénovations de cette maison l'ont transformée en un lieu de vie rare, alliant calme, confort et vue spectaculaire.DPE : D | GES : BEstimation des dépenses annuelles : entre 3 860 € et 5 280 €.Information complémentaire: les photos n°3 et n°6 ont été aménagées virtuellement à l'aide de l'intelligence artificielle (Innovia Solutions) afin d'illustrer le potentiel d'agencement. Le mobilier visible n'est pas présent physiquement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CLERMONT FERRAND) Alexandre VANDORT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.903235